Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ansprechende Gestaltungselemente. Ideal für kleine und große Familien, hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt.

Durchdachte Raumaufteilung

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die jedem Mitglied der Familie Raum zur Entfaltung bietet. Das großzügige Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, während zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab und gewährleisten Komfort für die gesamte Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Lichtdurchflutetes Wohnen im großzügigen Wohnzimmer

Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 48 m². Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für geselliges Beisammensein, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Mit etwa 24 m² bietet dieser einen idealen Ort, um selbst an kühleren Tagen das Gefühl von Natur und Licht zu genießen. Ob als Spielbereich, Leseecke oder einfach als Rückzugsort, der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bringt frischen Wind in Ihr Zuhause. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Keller

Der Keller des Bungalows eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich, hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Eine Sauna im Keller sorgt zudem für entspannende Stunden und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Der zusätzliche Stauraum bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben, ohne dass der Wohnraum beeinträchtigt wird. Selbst der Dachboden hält noch weiteren Stauraum bereit.

Traumhafte Außenbereiche

Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach im Grünen verweilen, ein echter Platz für Erholung und Freizeit. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Eine kleine, im Haus integrierte Garage sowie eine zusätzliche Garage neben dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für einen ordentlichen Außenbereich.

Erweiterungen und Modernisierungen

- 1995 Wintergarten erstellt                                                                                                                                    

- 2005 Dach erneut 

- 2006 Innentüren erneuert								                        

- 2009 Badezimmer erneuert									           

- 2009/2010 elektr.. Rollladen installiert                        				                                   

- 2011 Gasheizung eingebaut     								            

- 2012 Haustür erneuert							                                         

- 2019/2024 Fenster erneuert                                                                                                                   			

Zusammenfassend bietet dieser moderne und gepflegte Bungalow für anspruchsvolle Käufer ein ideales Zuhause, das sowohl Lebensqualität als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Immobilienangebot Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
            

                Der Bungalow befindet sich in Bülten, Bülten ist ein nördlich des Zentrums liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Pei-ne, Niedersachsen. Die Einwohnerzahl von Bülten beträgt circa 1750. Die Bundesstraße 1, 65, 444 so-wie die 494 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, somit besteht eine gute Anbindung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich Groß Ilsede zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreis-Stadt Peine und der Stadt Salzgitter.
                

                Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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