Eine Immobilie wie diese kommt nur einmal in einer Generation auf den Markt. Direkt am Wolfsburger Schloss gelegen, zählen die ikonischen Bauhaus-Bungalows seit Jahrzehnten zu den seltensten und begehrtesten Adressen der Stadt. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde mit größter Sorgfalt modernisiert und verbindet die Strahlkraft einer architektonischen Ikone mit dem Luxus und Komfort der Gegenwart – ein Zuhause, das Geschichte, Architektur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen lässt.

Auf mehr als 400 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Klarheit, Großzügigkeit und Eleganz vereint. Sechs Schlafzimmer, zwei weitläufige Wohnbereiche, drei Bäder und ein Gäste-WC bieten reichlich Platz für Familie, Gäste und Individualität. Herzstück des Hauses ist das zentrale Atrium – ein architektonisches Highlight, das mit seinen offenen Blickachsen und dem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich für eine Atmosphäre sorgt, die ihresgleichen sucht.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine exklusive Designküche, ein eleganter Kamin, modernste Smart-Home-Technologie und ausgewählte Materialien setzen in jedem Raum besondere Akzente. Ein separater Gästetrakt mit eigenem Wohn-, Schlaf- und Badbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Besucher, Au-Pair oder Nanny, stets perfekt integriert und dennoch diskret.

Auch der Außenbereich wurde mit derselben Leidenschaft gestaltet: Großzügige Terrassen, eine stilvolle Outdoorküche, eine gemütliche Sitzgrube und eine architektonisch angelegte Gartenlandschaft schaffen eine private Oase mitten in der Stadt. Für Genussmomente im Inneren stehen zwei exklusive Heimkinos zur Verfügung – Orte für Unterhaltung, Rückzug und besondere Abende.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement. Die Kombination aus erstklassiger Lage direkt am Schloss, unverwechselbarer Bauhaus-Architektur und zeitloser Modernität macht es zu einer absoluten Rarität auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt. Ein Juwel für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – und es auch leben wollen.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren bis 2069. Der jährliche Erbbauzins beträgt im Verkaufsfall 4.230 €. Ein Erwerb des Grundstücks von der Stadt Wolfsburg ist möglich.
            

                • komplett saniert & modernisiert 2019-2023
• Zentrales Atrium
• Kaminecke im Wohnbereich
• Design-Einbauküche
• Heimkino
• 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder 
• Gäste WC

• Outdoorküche
• großes Berg-Trampolin
• Rasenroboter mit GPS
• Hochbeete
• Allwetter-Gartenschirm
• automatische Gartenbewässerung

• Smart Home-Integration
• Neues, gedämmtes Flachdach
• große, bodentiefe Fensterfronten (3-fach verglast)
• Elektrische Aluminium-Rollläden (Atriumbereich)
• Fernwärme
• teilweise unterkellert
• Glasfaseranschluss & Serverschrank
• Carport, Garage und 2 zusätzliche Stellplätze
• Innenschwimmbad mit ca. 46 m² im Rohbau
• alternativ Erweiterungspotenzial Wohnfläche

• Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg
• kann erworben werden 
• jährlicher Erbpachtzins im Verkaufsfall 4.230 € 
• Restlaufzeit 44 Jahre
               

                Wohnen, wo Geschichte auf Exklusivität trifft. Dieser Bungalow liegt in einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen Wolfsburgs – direkt am Schloss Wolfsburg. Eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen, malerischen Parks und idyllischen Pferdekoppeln eröffnet sich hier eine Kulisse, die Ruhe, Natur und Eleganz ausstrahlt. Das Schloss selbst – Wahrzeichen der Stadt und architektonisches Juwel – verleiht der Nachbarschaft einen unvergleichlichen Charme und hebt sie zugleich in eine Klasse für sich.

Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber: Spaziergänge im Schlosspark, Joggingrunden entlang der grünen Weiten oder Fahrradtouren durch die Landschaft machen diese Lage zu einem Ort, an dem man Kraft schöpfen und den Alltag hinter sich lassen kann.

Und doch liegt die urbane Welt nur einen Wimpernschlag entfernt: Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Restaurants, Kultur- und Sporteinrichtungen. Auch das Volkswagen-Werk ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Die Lage am Schloss Wolfsburg vereint das Beste aus zwei Welten – eine private, naturnahe Idylle mit einer perfekten Infrastruktur. Ein Umfeld, das nicht nur exklusives Wohnen verspricht, sondern einen Lebensstil, der in Wolfsburg einzigartig ist.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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