Entdecken Sie dieses charmante Haus zum Kauf in Wiesbaden-Nordenstadt, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder auch für Investoren. Dieses gepflegte Anwesen bietet insgesamt 165 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen zzgl. einer Gewerbeeinheit mit 39 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 101 Quadratmeter Wohnung, während das Dachgeschoss eine weitere 64 Quadratmeter Wohnung bereit hält. Die Wohnung im DG ist derzeit vermietet und generiert eine stabile Einkommensquelle. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 39 Quadratmeter Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist und somit weitere Einnahmen generiert.

Das Haus bietet drei Bäder, eine moderne Einbauküche und einen großen Garten der mit einer Grundstücksgröße von 512 Quadratmetern ausreichend Platz für schöne Sommertabende bietet. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlich wohnnutzbare Flächen sowie genügend Stauraum..

Die Ausstattung des Hauses ist harmonisch, praktisch und funktional, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten. Die regelmäßig gewartete und instandgehaltene Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. 

Dieses attraktive Angebot in Wiesbaden-Noredenstadt vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einem Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
            

                Schönes freistehendes Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationen

- ca. 165 m2-Wohnfläche
- ca. 512 m2-Grundstücksfläche
- großer Keller mit wohnnutzbaren Flächen
- Bäder mit Tageslicht
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- 2-fach verglaste Fenster
- schöner großer Garten
- 2 Aussenstellplätze
- 1 Garage
- 2 Zugänge zum Haus
               

                Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Nordenstadt, einem charmanten Stadtteil von Wiesbaden. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung.

- Nordenstadt liegt nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums von Wiesbaden, der eleganten Kurstadt mit ihren berühmten Thermalbädern und dem eleganten Kurhaus.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Wiesbaden. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Wiesbaden-Erbenheim ideal, um schnell und unkompliziert in andere Städte zu gelangen.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
- Familien werden die Auswahl an hochwertigen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem sind weiterführende Bildungseinrichtungen in Wiesbaden leicht erreichbar.
- Nordenstadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder gemütliche Cafés – hier ist für jeden etwas dabei.
- Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rheingau mit seinen malerischen Weinbergen und Schlössern lädt zu Ausflügen ein, während der Rheinuferwanderweg zu langen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.

Diese Lage vereint Ruhe und Komfort mit urbaner Nähe und bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause in Nordenstadt.