**** MFH als Kapitalanlage mit Potential (€ 2.800,-/m²) ++++

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**** MFH als Kapitalanlage mit Potential (€ 2.800,-/m²) ++++

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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	529 m²
Grundstücksfläche	560 m²
Zimmer	18
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	1.495.000 €
Provision	3,57
Mieteinnahmen	7.088 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohnungen mit WEG-Teilung.

Aktuell sind die Wohnungen zimmerweise vermietet (meist studentisch). Einige Zimmer sind renoviert

+ Balkone u. großer Garten zur Südwestseite
+ Kellerräume u. Waschkeller
+ 1 Garage und 2 PKW-Stellplätze

- Jahresmieteinnahme € 85.000,- (netto)
- Rendite ca. 5 % (inkl. Kaufnebenkosten)
- Mietsteigerungspotenzial: ca. 15 %

Ausstattung

                Energetische Sanierung noch nicht durchgeführt

Lage

                Gute innerstädtische Lage in Bessungen, vis-a-vis Prinz-Emil-Garten.
Gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an ÖPNV.

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Adresse

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