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Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1960 wurde 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert – und wartet nun auf seine ersten Bewohner nach der Sanierung. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, modernem Komfort und einem eigenen Garten bietet es die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur und zukunftssicherer Technik.

Energetisch auf dem neuesten Stand – sorgenfrei auf Lebenszeit

Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus konsequent auf Energieeffizienz getrimmt und erreicht nun die Klasse A. Für euch bedeutet das: kein Sanierungsbedarf mehr und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Maßnahmen im Überblick:

- neues Dach mit hocheffizienter Dämmung, neuer Eindeckung und modernen Dachflächenfenstern
- Fassadendämmung auf dem neuesten Stand der Technik
- neue, hochgedämmte Fenster mit exzellentem Wärmeschutz und elektrisch betriebenen Rollläden mit Funkfernbedienung
- Wärmepumpen-Heitzung Vaillant aroTherm Plus VWL 55 mit leisem Außengerät am Ende des Gartens
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Funk-Raumthermostaten (außer im Keller)

Komfort & Ausstattung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Neues Gäste-WC
- Alle Rohrleitungen neu – kein Wartungsstau
- Elektrik komplett erneuert – inkl. moderner Sicherungstechnik
- Voll unterkellert – viel Platz für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft
            

                Familienfreundliches Wohnen in ruhiger und bestens angebundener Lage

Hamburg‑Rahlstedt verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Gemütlichkeit. Der Stadtteil beeindruckt durch ein ausgewogenes Wohnumfeld – hier trifft man auf eine lebendige Nachbarschaft, viel Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur.

Das Haus liegt ideal für junge Familien, als auch für berufstätige Paare, die kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzen. In der Nähe gibt es eine Reihe von Kitas sowie zahlreiche Grund‑ und weiterführende Schulen im Stadtteil. U.a. eine der besten Schulen Hamburgs, der Rudolf Steiner Schule Hamburg-Wandsbek.

Rahlstedt bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot – von Supermärkten über Arztpraxen bis hin zu Cafés und Kultur – alles bequem in der Nähe.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse, S‑Bahn-Anschluss) sowie sinnvolle Wege für Familien mit Kindern – sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad – zur Kita, Schule oder in die Natur. Die Infrastruktur ist besonders für Familien, die flexible Mobilität schätzen, sehr attraktiv.

Das direkte Umfeld wurde erst kürzlich durch eine Reihe von energetischen Maßnahmen bei mehreren Nachbarn verschönert und aufgewertet.