Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit verkaufe ich meine wunderschöne Doppelhaushälfte privat und ohne Immobilienmakler.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
- WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (Südseite), im Wohnzimmer kann ein Kamin eingebaut werden, baulich ist dafür schon alles vorbereitet und vorhanden.

OG:
- 3 Schlafzimmer zwei davon mit Zugang auf den Balkon (Südseite)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Urinal, Toilette und zwei Waschbecken.

UG:
- Waschküche, hier kann ohne viel Aufwand eine zusätzliche Toilette oder ein vollwertiges Badezimmer eingebaut werden, Wasserleitungen und ausreichend große Kanalrohre sind vorhanden.
- Abstellraum
- Hobbyraum, umgebaut zum vollwertigen Schlafzimmer.

Kein Dachgeschoss vorhanden!!!

Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage und einen großen großen Stellplatz vor der Garage beides befindet sich rechts neben dem Haus.

Die Grundrisse befinden sich unter den Fotos.

Das Haus verfügt über Elektrische Fensterheber im gesamten Haus, die Elektroinstalation im gesamten Haus ist von Gira, der Boden, die Treppen und die Wände sind im gesamten Haus mit Star-Galaxy Granit verlegt.

Das Haus wurde in 2016 und 2024 umfangreich renoviert, dass heißt Sie müssen theoretisch nichts investieren.

Es handelt sich hier um ein Haus mit 3 Wohnungen, links eine Haushälfte, rechts eine Haushälfte (um die geht es) beides genau in der Mitte vom Haus geteilt und oben auf beiden Haushälften eine Penthouse-Wohnung diese Penthouse-Wohnung wird durch das runde Treppenhaus welches vorne am Haus angebracht ist erreicht, der Eingang hierfür ist links, hat also nichts mit dem rechten Haus zutun.

Es wird mit Strom geheizt, Durchlauferhitzer für Warmwasser und Kupfermatten für Fussbodenheizung. Für das heizen bekommt man bei jedem Stromanbieter einen Sondertarif.

Das Haus wird selbst bewohnt und kann kurzfristig leer übergeben werden.

Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet!