Lage: Stuhr Seckenhausen
Baujahr: 1977							
Wohnfläche: ca. 105 m² zzgl. ca. 55 m² Keller
Zimmer: 3 -4
Grundstück: 869 m²

Modernisierungen:
-	2005 Bad
-	2014 Küche
-	2016 G-WC
-       2005 Fenster OG (Zweifachverglasung)
-       2011 Fenster EG (Dreifachverglasung)
-	2005 Insektengitter Fenster OG
-	2023 Insektengitter Fenster EG
-	2014 Gas-Brennwertheizung
-	2021 Balkonkraftwerk mit 2 Modulen
-	2004 Vollholz-Zimmertüren
-	2004 Haustür vom Tischler
-	2014 Elektrische Garagentore

Energiebedarfsausweis, mit der Energieeffizienzklasse F, 182,72 kWh/(m²*a) liegt vor.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich über 2 Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage mit modernen elektrischen Hörmann-Garagentoren und 2 Terrassen.

Sie erwartet eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung. Im EG erwartet Sie ein Windfang, ein modernisiertes G-WC, ein geräumiger Flur mit Einbau-Garderobe, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur modernisierten Terrasse. Im OG befindet sich ein Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick und Einbau-Betthöhle, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein großes Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie Balkon, welches auch in zwei Räume unterteilt werden könnte. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden der als Lagerraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, ein Vorratsraum/Werkstatt und 2 Wohnräume, die zum Beispiel als Partyraum und Bügelzimmer/Büro genutzt werden könnten.
Alle Räume im EG (bis auf das G-WC) und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, bis auf das Kinderzimmer, welches über manuelle Rollläden verfügt.
Großer Vorgarten, große überdachte Terrasse hinter der Doppelgarage mit gemauertem Grill/Feuerstelle, großer Garten mit Feldblick sowie Gartenhaus und Grundwasserpumpe in der Garage.
            

                Lage: Stuhr Seckenhausen

Diese massiv erstellte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet im Stuhrer Ortsteil Seckenhausen. Ideal für Kinder und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Ärzte, Fitnessstudio und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 10 Autominuten (8,5 km) erreichen Sie Bremen.
                

                Eine Übergabe kann nach notariell bestätigtem Kaufvertrag und überwiesenem Kaufpreis ca. zum 01.08.2026 erfolgen.
Die Immobilie wird von Privat verkauft. Es erfolgen zum Auszug keine weiteren Malerarbeiten etc. Die auf den Fotos zu sehendem Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand, außer der Küche (ohne Elektrogeräte). Ggfls. können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!