Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr 1903 auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 735 m². Die Grundstücke liegen hintereinander und sind durch ein bestehendes Wegerecht miteinander verbunden. Das vordere Haus ist straßenseitig erschlossen, das hintere liegt ruhig zurückversetzt. Die beiden Häuser verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m². Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Vermietung.
Zwei Doppelhaushälften mit großem Grundstück in Kelkheim-Fischbach
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 222 m2 |
Nutzfläche | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 735 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
649.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1903 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2015 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 249,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
249,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Haus 1 (Straßenseite – Doppelhaushälfte vorne) Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche (Keller) Erdgeschoss: ca. 74,9 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 71,9 m² Wohnfläche Zimmer: 6 Schlafzimmer, Küche, Bad, 1 Gäste-WC Haus 2 (ruhige Lage – Doppelhaushälfte hinten) Erdgeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 74,9 m² Wohnfläche Zimmer: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kelkheim-Fischbach, einem beliebten Stadtteil im Vordertaunus. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und sehr guter Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Die Taunuslandschaft mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten befindet sich praktisch vor der Haustür.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kelkheim (Taunus)