Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von über 220 m² und überzeugt durch einen modernen, flexibel nutzbaren Grundriss. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente.

Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der unmittelbar am Naherholungsgebiet liegt. Drei große Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Untergeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzflächen: Zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Eingang, Küche und Bad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur Vermietung.

Eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon und separatem Eingang rundet das Angebot ab. Diese ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Somit eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Investition.
            

                -Ruhige Waldrandlage in Kelsterbach mit hervorragender Infrastruktur
-Hauptgeschoss mit ca. 195 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Einbauküche
-Separate Einliegerwohnung (ca. 68 m²) mit Balkon
-Zusätzlich zwei abgeschlossene Appartements im Untergeschoss, jeweils mit eigenem Eingang
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung
-Mietpotenzial mit Einnahmen von ca. 30.000 – 40.000 € jährlich (ohne Hauptwohnung)
-Grundstücksgröße: ca. 767 m² mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten
-Möglichkeit zur Grundstücksteilung und Grenzbebauung für zusätzliche Bauplanungen
-Baujahr 1971, umfassende Renovierungen 2014 / 2015
-Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz, teilweise elektrische Rollläden
-Fassadendämmung (15 cm) und Photovoltaikanlage auf dem Dach (Einsparung bis zu 210 €/Monat möglich)
-Kameraüberwachung um das gesamte Haus
-Hauptwohnung mit Klimaanlage

               

                Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Kelsterbach – direkt am Naherholungsgebiet gelegen. Mit rund 17.000 Einwohnern liegt Kelsterbach im Herzen der vielseitigen Region Rhein-Main und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Die Anbindungen sind ideal: Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch den eigenen DB-Bahnhof und die Nähe zu wichtigen Autobahnen profitieren Pendler von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Kelsterbach selbst überzeugt mit einer sehr guten Versorgung für den täglichen Bedarf, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Der nahegelegene Taunus sowie weitreichende Rad- und Wanderwege entlang des Mains laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
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