Beide Doppelhaushälften werden abseits der Straße im ruhigen Grüngürtel der Scharfensteinerstraße 24 in 2. Reihe, über eine über das Vorderhaus-Grundstück verlaufende Baustraße erstellt.
Das Projekt wird nach dem GEG in Niedrigenergiebauweise (Gebäudeklasse A) erstellt.
A+ (EH40) wäre auf Wunsch und Aufpreis möglich.
Beide Häuser verfügen über einen großzügigen Gartenanteil und einer Gemeinschaftsfläche auf der die Stellplätze platziert werden.
Alle Grundrisse können auf Wunsch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
So bleiben Sie flexibel.
Beachten Sie bitte die Gesamtkostenübersicht inkl. Kauf- & Baunebenkosten in den beigefügten Dokumenten!
2 Doppelhaushälften in OF-Rumpenheim - Innenaufteilung variabel -
Scharfensteiner Straße 24ab,
63075 Offenbach am Main
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
614.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Niedrigenergiehaus.
Doppelwärmepumpen (Heizung und Warmwasser getrennt)
Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Einzelraumregelungen, Vollholztreppen, Rollläden, Innenfensterbänke Granit, Superplan Duschen, Bäder gefliest, hochwertige Innentüren, Aluminium Haustüre, u.v.m.
Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen aber nach Abstimmung gerne mit anbieten können.
Lage
Offenbach Rumpenheim ist der nördlichste Teil Offenbachs.
Über den Anschluss Kaiserlei und Mühlheim ist man binnen 15 Minuten in Frankfurt und Hanau.
Nördlich verbindet die Rumpenheimer Fährt die Gemeinde Maintal mit der Stadt Offenbach.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (Leistungsverzeichnis, Wohnflächenberechnung etc.) zukommen.
An der Innenaufteilung lassen sich zum derzeitigen Stand noch in allen Etagen individuelle Anpassungen vornehmen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Weitere Dokumente
SchnittGesamtkostenübersicht
Adresse
Scharfensteiner Straße 24ab, 63075 Offenbach am Main
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