Es handelt sich um ein MFH mit 3 vermieteten Wohneinheiten Baujahr 1972 und ein EFH zur Eigennutzung nebst einer vermieteten ELW, Baujahr 1987. Im Gartengrundstück besteht noch Ausbaureserve für ca. 100-150 GRZ und 200-300 GFZ.
MFH und EFH mit ELW
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 542 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Zimmer | 17 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.795.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% für Käufer und Verkäufer je 1,19% |
| Mieteinnahmen | 2.660 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt wurde bislang gut gepflegt und die Wohnungen sind langfristig fest vermietet.
Lage
Die angebotenen Häuser befinden sich im Wiesbadener Stadtteil Breckenheim, einer der gefragten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet. Breckenheim besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden und die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindertagesstätten. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die A66 erreichen Sie Frankfurt am Main, den internationalen Flughafen Frankfurt sowie Mainz in kurzer Fahrzeit. Eine Busanbindung in Richtung Wiesbaden-Innenstadt ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
mehr Infos unter https://www.qp-business.de/
Weitere Dokumente
AußenansichtAdresse
65207 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Breckenheim