Dieses Haus vereint Architektur, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. 2008 vom Architekturbüro feuerschmitzbäckmann entworfen und errichtet, 2018 aufgestockt und seither regelmäßig modernisiert, präsentiert es sich als außergewöhnliches Domizil.  Klare Formen, großzügige Grundrisse und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die modernen Minimalismus mit wohnlicher Wärme verbindet. 

Erdgeschoss
Das Herzstück bildet der offene Koch- und Essbereich mit hochwertiger Poggenpohl-Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse, die den Innen- und Außenbereich fließend verbindet. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch Großzügigkeit und Helligkeit; ein zentral platzierter Kamin sorgt für behagliche Akzente. Der helle Flur bleibt vom restlichen Haus uneinsehbar und bietet Stauraum durch eine maßgefertigte Garderobe. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und eine flexible Nische, die beispielsweise als Arbeitsplatz oder Klavierecke dienen kann.

Obergeschoss
Drei helle Zimmer mit 12, 13 und 17 qm bieten ideale Möglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Flur verfügt über einen drei Meter breiten Einbauschrank und überzeugt durch offene Architektur mit verglastem Lichtschacht. Eine stilvolle Sichtbetonwand setzt ein architektonisches Statement. Das Bad wurde 2024 vollständig erneuert und besticht mit zeitlosem Design, hochwertigen Armaturen, großer Dusche und elegantem WC.

Dachgeschoss
Das Obergeschoss bildet den exklusiven Rückzugsbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das rund 25 qm große Master Bedroom mit angeschlossenem en suite Bad und direktem Zugang zur Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine integrierte Büroecke sowie drei Meter Schrankfläche verbinden Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort.
            

                Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Geräten

Exklusive  Bäder mit zeitlosen Design-Elementen 
(z.B. Antonio Lupi, Oasis)

Pandomo-Boden im EG, Eichenparkett in den Obergeschossen

Maßgefertigte Schreinereinbauten (Schränke und Stauraumlösungen)

Bodentiefe und Raumhohe Aluminium Fensterfronten

Fußbodenheizung

Kamin

Terrasse, Dachterrasse + überdachte Gartenloggia

integrierter Sonnenschirm

Markise

elektrische Jalousien

2 Stellplätze

Wallbox für E-Mobilität

Geräteschuppen auf Fundament

Abschließbares Fahrradhaus

               

                Die Immobilie befindet sich auf den Gonsbachterrassen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mainzer Stadtteil Gonsenheim. Das Quartier ist geprägt von moderner Architektur in Kombination mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Straßen sind verkehrsberuhigt gestaltet und vermitteln dadurch ein entspanntes und sicheres Wohngefühl – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Gonsenheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Er verbindet eine gewachsene, fast dörfliche Struktur mit der Nähe zur Innenstadt. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Fachgeschäfte sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés und traditionellen Weinstuben.

Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Mainz-Gonsenheim sorgen für schnelle Verbindungen in die Mainzer Innenstadt und in Richtung Wiesbaden oder Frankfurt. Mit dem Auto erreicht man über die A643 und A60 in wenigen Minuten das regionale und überregionale Straßennetz.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Otto-Schott-Gymnasium liegen im Stadtteil. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Direkt angrenzend laden das Gonsbachtal, der weitläufige Lennebergwald und der beliebte Wildpark Gonsenheim zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Gonsbachterrassen besonders attraktiv.

Darüber hinaus bietet Gonsenheim ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft.