Objektnr: 1066867 

Zum Verkauf steht ein charmant gelegener Resthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einer ruhigen Nebenstraße von Cremlingen- Schandelah. Das ca. 2.258 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern vereint ländliche Ruhe mit praktischen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.

Das Anwesen wird aktuell durch eine regional tätiges Handwerksunternehmen genutzt. Das bestehende Pachtverhältnis läuft vertraglich aus und bietet bis dahin gesicherte Einnahmen.

Die im Jahr 1892 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Auf ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer – ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Nutzungskonzepte. Großzügige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein hochwertiger Holzdielenboden verleiht dem Haus einen warmen und stilvollen Charakter.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus einen Balkon, ein Gartenhaus und eine große Gartenfläche – perfekt für Erholung, Tierhaltung oder Hobbygärtnerei. Zwei Kellerräume und vier Stellplätze runden das Angebot ab.

Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung – dieser Resthof vereint Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung mit solidem Entwicklungspotenzial.


            

                + In Cremlingen-Schandelah gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt als Investment und zur Selbstnutzung
+ Für Mtl. 1200€ Teilverpachtet 
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.258 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus - ein Balkon bereichert das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses mit großzügigen Räumen inkl. einem Holzdielenboden
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank zahlreicher Stellplätze
               

                Lage: Attraktive Lage in Cremlingen-Schandelah mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger 
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.