Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Süden von Braunschweig vereint modernen Wohnkomfort mit repräsentativer Architektur und hochwertiger Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.821 m² bietet die Immobilie mit rund 285 m² Wohnfläche und ca. 89 m² Nutzfläche ein einmaliges Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Sicherheit legen.
Das 2005 erbaute Haus überzeugt durch seine architektonisch durchdachte und offene Raumaufteilung: Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei Kinder- und Gästezimmer zur Verfügung, wobei ein separater Trakt mit eigenem Bad besonderen Freiraum für Kinder oder Gäste bietet. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, teilweise doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zu zwei Terrassen bildet das Herzstück des Hauses. 
Besonderes Highlight ist der weitläufige, kaum einsehbare Garten mit Park- und Obstbäumen, Rasenflächen und Hecken. Mehrere Terrassen und Freisitze bieten zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten. Automatische Bewässerung, ein Stihl-Rasenroboter sowie drei Garagen mit Geräteraum und Wallbox runden das Gesamtbild ab.
            

                Die Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, über das sich Beleuchtung, Heizung, Sicherheitstechnik und viele weitere Funktionen zentral steuern lassen. Die Haustür kann bequem per RFID, SMS oder Smartphone geöffnet werden. Eine Photovoltaikanlage mit 24 kWp und 11 kWh Speicher sorgt in Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.
Hochwertige Natursteinböden schaffen ein einheitliches, edles Wohnambiente, während Fußbodenheizung in den Wohn- und Badräumen zusätzlichen Komfort bietet. Für eine angenehme Atmosphäre sorgen eingelassene Deckenspots und teilweise abgehängte Decken mit Akustikelementen.

Der HWR Bereich ist großzügig gestaltet und separiert.

Auch im Bereich Sicherheit lässt das Haus keine Wünsche offen: Ein umfassendes System mit 14 Kameras, Einbruchalarm und automatischen Nachtlichtern sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl. Außenliegende Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und sind – ebenso wie die Fliegengitter an fast allen Fenstern und Terrassentüren – auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt.
Der großzügige Garten ist dank automatischer Bewässerungsanlage und Stihl-Rasenroboter besonders pflegeleicht und bietet mit seinen Park- und Obstbäumen sowie mehreren Terrassen und Freisitzen ein unvergleichliches Umfeld zum Entspannen und Genießen.
               

                Die Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Stöckheim-Leiferde, genauer in einer sehr beliebten Wohnsiedlung. Diese Lage verbindet die Vorzüge idyllischer Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige Wohnstraße ist eine verkehrsberuhigte Zone in einem bevorzugten Einfamilienhausgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken und viel Grün.
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Beste Nahversorgung in Fußnähe: Fußläufig erreichbar sind u. a. div. Supermärkte Supermarkt, Schulen (z. B. Gymnasium Raabeschule, Schulzentrum Stöckheim) sowie Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch der Stöckheimer Markt mit Wochenmarkt, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt und bildet das Zentrum dieses Stadtteils. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Stöckheim schnell mit der Braunschweiger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt je nach Ziel 15–20 Minuten.
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Naherholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Grünflächen wie der Zoo und der Südsee – ideal für Spaziergänge, Sport oder Freizeitgestaltung im Grünen.