Herzlich Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee – umgeben von weitläufiger Natur, Ruhe und ganz viel Freiraum. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit komfortabler Wohnqualität und bietet auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 10.113 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr ca. 1963 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1974 um eine Einliegerwohnung erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Gemütlichkeit entstand ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit und klare Raumstruktur überzeugt. Die insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen durch die integrierte Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Zweiparteienhaus. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale, lichtdurchflutete Diele, die alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein gepflegtes, zeitloses Badezimmer sorgt für Wohlbefinden, während die praktisch geschnittene Küche mit moderner Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum. Das behagliche Wohnzimmer mit großem Fenster bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen mit wunderschönem Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite – perfekt für eine separate Nutzung als eigene Wohneinheit, für Gäste oder zur individuellen Entfaltung.

Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Platzangebot im Innenbereich ab.

Auch im Außenbereich überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Eine große Gartenfläche, umgeben von altem Baumbestand, lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Zwei Abstellräume, eine Werkstatt und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyausstattung. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Tierhaltung, für Selbstversorger oder einfach zum Genießen der Natur. Bei geplanter Großtierhaltung ist jedoch eine vorherige Abstimmung erforderlich.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit Raum für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als gemütliches Familiendomizil, für Wohnen mit mehreren Generationen oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – die vorhandene Einliegerwohnung schafft hierfür ideale Voraussetzungen. 

Die ruhige, naturnahe Lage, nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt, rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und individuelle Entfaltung harmonisch verbinden lassen.
            

                - Baujahr Haupthaus: ca. 1963
- Baujahr Anbau (Einliegerwohnung): ca. 1974
- Grundstücksfläche: 10.113 m², 
   teilweise landwirtschaftliche Fläche
- Wohnfläche EG Haupthaus: ca. 94,45 m²
- Wohnfläche EG Anbau: ca. 88,97 m²
- Wohnfläche DG: ca. 63,33 m²

- Neue Heizungsanlage (Einbau Mai 2021)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung Wohnhaus & Einliegerwohnung (Februar 2023)
- Fensteraustausch (9 Fenster, OG komplett, 2020–2025)
- Moderne Einbauküche
- Optionale Einliegerwohnung
- 3 separate Eingänge
- Außenbereich
- Lagerflächen & Terrassenbereiche
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Lounge-Bereich
- Nebenräume & Stellflächen
- Geräteraum
- Garage
- Mehrere PKW-Stellplätze
               

                Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Rande des beliebten Küstenortes Norddeich, einem Stadtteil der Stadt Norden im wunderschönen Ostfriesland. Etwas außerhalb des touristischen Zentrums gelegen, genießen Sie hier eine erholsame Ruhe, viel Natur und dennoch die Nähe zur Nordseeküste.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wegen und typischem ostfriesischem Charme – ideal für Menschen, die die Nähe zur See suchen, aber bewusst dem Trubel entgehen möchten. Ob Spaziergänge mit Weitblick, Radtouren entlang der Deiche oder die frische Meeresluft – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.

Das Zentrum von Norddeich sowie der Fährhafen mit Verbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch der beliebte Sandstrand, der Hundestrand, das Erlebnisbad "Ocean Wave", der Hafen mit seinen Fischerbooten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Die nahegelegene Stadt Norden bietet zusätzlich ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, kulturellen Einrichtungen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Norddeich Mole ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen – ideal für Pendler oder Urlaubsgäste.

Die Anbindung an die Bundesstraße B72 sorgt für eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Gemeinden in Ostfriesland sowie für eine unkomplizierte Anreise.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für alle, die die Nordsee und das maritime Flair lieben, aber den Wunsch nach etwas mehr Abstand zum touristischen Zentrum und mehr Privatsphäre haben. Ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen oder als Rückzugsort für den Urlaub.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!