Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Peine - Top Gelegenheit für Investoren und Familien!

Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Peine, Horst. Das Haus bietet auf einer großzügigen Fläche von 132 m² nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch eine attraktive Einkommensquelle durch das gut vermietbare Dachgeschoss.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 8 Zimmer verteilt auf zwei Wohneinheiten

Grundstück: 1074 m²

Garten: Großzügiger Garten mit gepflegtem Rasen und einer schönen Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung

Lage: Peine, Horst - eine attraktive Lage für Familien und Pendler, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit gut vermietet, was das Haus zu einer idealen Investition macht. Das Haus wird aber ohne bestehende Mietverträge übergeben.

Zusätzliche Merkmale: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus

Besondere Highlights:

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Horst

Großzügiger Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Die Dachgeschoss-Wohnung ist ab Oktober frei und könnte dann neu vermietet werden.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, sei es als Eigenheim mit zusätzlichem Mieteinnahmen oder das Leben von mehreren Generationen unter einem Dach.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche und die attraktive Lage, sondern auch durch eine solide und moderne Ausstattung.

Sanierte Wohnung im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss-Wohnung wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert und ist in einem exzellenten Zustand. Hier wurde besonders auf Details geachtet: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und entspricht den modernen Standards. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Eine Balkon Solaranlage hilft auch bei der Elektrischen Versorgung des Erdgeschoss.

Heizung: Das Haus wird durch eine zuverlässige Niedertemperatur-Ölheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und muss nicht ausgetauscht werden, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Dämmung: Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt - gerade in den Wintermonaten ein wichtiger Vorteil.

Weitere Merkmale: Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Zimmer und die bereits renovierte Erdgeschoss-Wohnung machen es zu einem sofort bezugsfertigen Objekt, während die obere Wohnung weiterhin als vermietete Einheit fungiert, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
               

                Lagebeschreibung: Peine, Horst - Ruhig, aber zentral und gut angebunden

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Peine, im Stadtteil Horst, einer attraktiven und familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet.

Peine, eine Stadt im südlichen Niedersachsen, bietet sowohl ländlichen Charme als auch alle Vorzüge einer gut vernetzten Region. Horst ist ein Ortsteil, der sich besonders durch seine Nähe zur Natur und seine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Es ist ideal für Familien, die die Ruhe eines Vororts genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung: Horst ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Peine sowie die umliegenden Städte. Die Autobahnen A2 und A39 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ideale Anbindung für Pendler nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäften. Die Innenstadt von Peine bietet zudem ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen: Für Familien ist Horst besonders attraktiv, da es in der Nähe Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen gibt. Auch für die Betreuung älterer Kinder ist durch das gute Bildungsangebot gesorgt.

Freizeit & Natur: Horst liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spaziergänge und Fahrradtouren in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber. Zudem befinden sich zahlreiche Sportvereine in der Region, die ein aktives Freizeitangebot bieten.

Die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer guten Erreichbarkeit von Peine und umliegenden Städten macht Horst zu einer besonders attraktiven Wohngegend - ideal für Familien, aber auch für Berufspendler, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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