In ruhiger und begehrter Wohnlage erwartet Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele und den darauffolgenden Flur, von dem aus Sie die angrenzenden Räume erreichen. Hier befinden sich ein Schlaf-/Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zum riesigen Balkon, eine gemütliche Wohnküche mit Sitzgruppe und ebenfalls mit Balkonausgang sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut und besteht neben Abstellraum und Diele aus drei großen, hellen Räumen, einem Balkon und einem modernen Duschbad. Das Gartengeschoß bietet deutlich mehr als nur die ausreichenden Abstellflächen. Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit einer geräumigen Diele, einer Wohnküche, drei Wohnräumen und einem modernen Duschbad. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang, ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Ihre Kinder werden den schönen Garten „einfach klasse!“ finden. Eine geräumige Garage mit davorliegenden Stellplätzen komplettiert dieses tolle Immobilienangebot. Es erwartet Sie also eine perfekte Symbiose aus ruhiger Kleinstadtidylle mit gute Verkehrsanbindung in die größeren Nachbarstädte – sei es mit dem öffentlichen Nahverkehr oder Ihrem eigenen Auto. Rufen Sie uns einfach an. Wir stellen Ihnen gerne die Immobilie bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird Anfang 2026 freigestellt. Aus diesem Grund wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, so dass wir Ihnen das Haus gerne in einer persönlichen Besichtigung vorstellen.
Viel Raum zum Leben - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
65232 Taunusstein
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 281 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 510 m2 |
Bezugsfrei ab | 02/2026 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
550.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1988 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 104,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
104,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
8 Zimmer 2 geräumige Wohnküchen 3 Bäder 2 große Balkone schöner Garten große Garage sowie 4 Außenstellplätze
Lage
Unser Angebot befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone am Rande des Ortsteils Taunusstein-Neuhof. Hier wohnen Sie in ruhiger Feldrandlage in einer reinen Einfamilienhaus-Umgebung. Direkt in Neuhof sind ein Kindergarten und eine Grund- und Realschule sowie diverse Supermärkte und ein Metzger und Bäcker ansässig. In der Nachbargemeinde Hahn liegt die Gesamtschule mit Gymnasialstufe sowie beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort oder im nahen Ortsteil Wehen. Trotz der ruhigen Lage haben Sie dank der B275 und der B417 beste Verbindungen nach Wiesbaden und Limburg sowie Idstein mit der A3-Auffahrt nach Frankfurt und auch den Rheingau. Der Frankfurter Flughafen ist so in rd. 30 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur stimmt also auch!
Sonstige Angaben
Falls Sie einen „Preisvorschlag“ abgeben, beachten Sie bitte: Wir sind seit 1965 als Makler Ihres Vertrauens im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig und sind damit auch Experten bei der professionellen Wertermittlung der Immobilien. Die heutige Markt- und Zinslage sind bei unseren Verkaufspreisen bereits berücksichtigt.
Grundriss
Erdgeschoß
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Adresse
65232 Taunusstein
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