Im beschaulichen Wachenheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: zwei Häuser auf einem Grundstück – zum Preis von einem. Die Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf beide Einheiten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenhaushalte bis hin zur teilweisen Vermietung.
Vorderes Haus (ca. 118 m² Wohnfläche)
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad und Esszimmer
* Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer
* Voll unterkellert, mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
* Im Hof: Mehrere Abstellräume sowie eine Garage, vor der Garage stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung
Die Abstellräume lassen sich flexibel als Werkstatt, Hobbyräume, Lagerräume oder für sonstige Zwecke nutzen
Hinteres Haus
* Zwei Zimmer, Küche und Bad (ca 73 m²)
* Große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten
* Ideal als eigenständige Wohneinheit, Gästehaus oder Mietobjekt
Grundstück und Ausstattung
* Gesamtfläche: ca. 896 m²
* Dach 2017 erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus
* Fenster aus 1991
* Heizungsanlage von 1989
Die beiden Häuser befinden sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bauweise und die attraktive Grundstücksgröße bieten eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig zu entwickeln.
Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit herrlichen Garten!
67591 Wachenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 191 m2 |
| Grundstücksfläche | 896 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 256,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
256,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuel Sanchez
Selbstständiger Immobilienberater
Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: manuel.sanchez@db.com
Telefon: 06241 8548206
Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung
Internet: www.worms.de
Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms
Grundriss
Grundriss EG
>
>
Grundriss OG
>
>
Adresse
67591 Wachenheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wachenheim
Ansprechpartner
