Hinweis zur Erbpacht: Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages haben wir bereits einen Antrag auf Verlängerung gestellt. Seitens des Erbpachtgebers besteht die Möglichkeit, die Erbpachtdauer zu verlängern. Die neuen Erbpachtzinsen werden derzeit berechnet und uns zeitnah zur Verfügung gestellt.
• Immobilientyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 169,9 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.128 m² (Erbpacht)
• Anzahl Zimmer: 5
• Baujahr: ca. 1954
• Bauweise: massiv
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Stellplatz: Garage + Außenstellplatz
• Energieversorgung: Gas-Heizung
• Energieeffizienzklasse: F (178,2 kWh/m²*a)
• Erbpachtdauer: bis 31.12.2050 (siehe Hinweis: Verlängerung möglich)
• Erbpachtzins: jährlich ca. 129,22 EUR
• Bezugsfrei ab: sofort
Schortens (Roffhausen): Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Erbpachtgrundstück!
26419 Schortens
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.128 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• Schortens, Ortsteil Roffhausen, Landkreis Friesland, Niedersachsen
• Allgemeine Wohnlage: ruhig, familienfreundlich
• Nachbarschaft / Umfeld: Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern
• Nähe zu größeren Städten: ca. 5 Min. nach Wilhelmshaven
• Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A29 in wenigen Minuten erreichbar
• ÖPNV: fußläufig erreichbar
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Min. mit dem Auto
• Erholungsgebiete / Seen / Natur: Parks, Grünflächen, Wattenmeerregion
• Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): im Ort vorhanden
• Freizeitangebote / Gastronomie: Sportvereine, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
• Touristisch interessante Umgebung: Nähe zur Küste, Nordsee, Friesland-Route
• Ideal für: Familien, Ruhesuchende, handwerklich Begabte
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Zur Erbpacht: Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages haben wir bereits einen Antrag auf Verlängerung gestellt. Seitens des Erbpachtgebers besteht die Möglichkeit, die Erbpachtdauer zu verlängern. Die neuen Erbpachtzinsen werden derzeit berechnet und uns zeitnah zur Verfügung gestellt.
Adresse
26419 Schortens
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