Entdecken Sie das grenzenlose Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in attraktiver Lage. Auf einem ca. 1.264 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Geschichte und Charakter.

Ursprünglich ca. 1934 erbaut und später erweitert, ist das derzeit sanierungsbedürftige Haus massiv gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², die aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt ist, bietet es eine fantastische Leinwand für Ihre Modernisierungs-Visionen. 

Im individuell geschnittenen Erdgeschoss finden Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine großzügige Essdiele und eine herrliche Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Duschbad, eigenem Eingang und einem Balkon – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als Vermietungsobjekt. 

Sie haben die Wahl: Entfalten Sie die ursprüngliche Schönheit des Hauses und schaffen Sie ein einzigartiges Familienheim, das Ihre Handschrift trägt oder nutzen Sie die Weitläufigkeit des Grundstücks für eine vollständige Neuplanung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den unendlichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren.
            

                Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung. Warmwasser im Obergeschoss dezentral.

Bodenbeläge:
größtenteils Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss

Küche:
cremefarbene Einbauküche

Bäder:
2 Duschbäder

Modernisierungen:
die Wohnung im Obergeschoss wurde Mitte der neunziger Jahre umfangreich modernisiert

Besonderheiten:
Doppelgarage, großer Garten, Balkon und Terrasse, Neubaupotenzial, 2 Wohneinheiten
               

                Bergstedt ist Teil der Walddörfer Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt. Ein historischer Dorfkern und viele schöne reetgedeckte Friesen- und Fachwerkhäuser gehören in Bergstedt genauso zum Stadtbild wie die familienfreundlichen Neubaugebiete.

Bergstedt verfügt über eine gute Busanbindung z.B. zum beliebten Alster-Einkaufszentrum in Poppenbüttel, nach Lemsahl-Mellingstedt oder auch Volksdorf. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn schnell die Innenstadt Hamburgs. Die Haltestelle "Bergstedter Markt" mit diversen Buslinien befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita und Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in naher Umgebung der Immobilie angesiedelt und teilweise fußläufig schnell erreichbar.

Umgeben von viel Grün mit guter Infrastruktur - Was will man mehr?!