Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haldensleben. Auf einem ca. 580 m² großen, naturbelassenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten mit Gestaltungswillen.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen zur individuellen Verwendung – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit individuellem Charakter in sehr guter Lage. Aufgrund des Sanierungsbedarfs besteht auch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu realisieren und eine wertstabile Immobilie nach eigenen Maßstäben zu schaffen.
Wohnen in gefragter Lage!
39340 Haldensleben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1996 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 285,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
285,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Gas-Zentralheizung (Bj. 1992)
• Fassadensanierung 1993
• Fenster erneuert 1993
• Dachsanierung 1996
• Voll unterkellert
• Garage auf dem Grundstück
• Naturbelassenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohngegend von Haldensleben. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
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Adresse
39340 Haldensleben
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