Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Calvörde bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, einem voll nutzbaren Keller sowie einem Nebengebäude mit Garage. Das 1979 erbaute Haus steht auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 323 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einem ausgebauten Keller eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Handwerker mit Blick für Potenzial.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: 4 gut geschnittene Zimmer (z. B. Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro), Tageslichtbad und Küche
- Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Bad und kleiner Küche
- Keller: Voll unterkellert mit mehreren Räumen, teilweise mit wohnlichem Charakter – nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind je nach Anspruch notwendig (u.a. Heiztechnik, Bäder, Innenausbau, Fenster). Die solide Grundsubstanz bietet jedoch beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch:
Zentrale Lage in Calvörde
Sechs gut nutzbare Zimmer
Zwei Tageslichtbäder
Nutzbarer Kellerbereich
Öl-Zentralheizung (1992)
Garage und Nebengebäude für Werkstatt oder Lager
Günstige Ausgangslage für Sanierung nach eigenen Vorstellungen
Solides EFH mit Keller und Garage !
39359 Calvörde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 323 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
79.000 € |
|---|---|
| Provision |
3570 EUR |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1994 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 227,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
227,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Heizung: Zentrale Öl-Heizung, installiert 1992
- Bäder: 1992 erneuert
- Nebengebäude: Großzügiges Gebäude mit integrierter
Garage sowie Platz für Werkstatt, Lager oder Hobby
- Außenbereich: Kompaktes Grundstück,
Lage
Calvörde liegt im Landkreis Börde und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in fußläufiger Nähe. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht kurze Wege im Alltag, während das Umfeld dennoch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bietet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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39359 Calvörde
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