Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Gerau / Dornheim!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ideale Lage.
Auf zwei Etagen erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer und zwei Wohneinheiten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung mit zwei Badezimmern, zwei Einbauküchen sowie Laminat- und Fliesenböden.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück und bietet reichlich Raum für erholsame Stunden in Freien – sei es auf der sonnigen Terrasse oder im gepflegten Garten.
Zur vielseitigen Nutzung steht Ihnen das Nebengebäude zur Verfügung - dies ist aktuell nicht bewohnt und lässt Raum für kreative Möglichkeiten.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 unfasste teilweise die Fenster sowie die Taustüre.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses begeistern – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Vielseitiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dornheim
64521 Groß-Gerau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 202,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
202,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküchen (2)
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Terrasse
- Nebengebäude
- Klimaanlage
- Gas- Zentralheizung (2019)
- Unterkellert
- Nutzung als Zweifamilienhaus
- Erneuerte Fenster und Haustüre (2024 3-Fach Kunststoff)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend von Groß-Gerau, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Dornheim.
Diese Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem lädt die Umgebung mit ihrer grünen Landschaft zu verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl öffentliche Verkehrsmittel, vor allem der Bahnhof, als auch Autobahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Adresse
64521 Groß-Gerau
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