Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 überzeugt mit seinem besonderen Charakter und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundstück.
Bereits der gepflegte Vorgarten mit Zufahrt zur Garage vermittelt ein einladendes Gefühl. 
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks erwarten Sie ein idyllischer Garten mit einem großzügigen Gartenhaus sowie ein separater Geräteschuppen – ideal für Hobbygärtner, Kreative oder einfach zum Entspannen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine charmante Veranda, die bereits beim Eintreten das besondere Potenzial dieses Hauses erahnen lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich ein kleines Paradies ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
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        RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Charme und großem Gartenparadies
                     Ohkamp4 4,                          
                         22339 Hamburg                    
        
            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m2 | 
| Nutzfläche | 81 m2 | 
| Grundstücksfläche | 809 m2 | 
| Zimmer | 4 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 2 | 
| Garage/Stellplatz | Garage | 
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 | 
Kosten
| Kaufpreis | 
                690.000 € | 
        
|---|---|
| Provision | 
                            3,57% inkl. MwSt. Die Kaeufercourtage in Hoehe von 3,57% inkl. MwSt. gilt fuer Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkaeufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Hoehe.  | 
    
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                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 | 
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig | 
| Qualität der Austattung | Normal | 
| Heizungsart | Öl-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Öl | 
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor | 
Beschreibung des Objekts
Lage
                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Region Hamburg Fuhlsbüttel / Hummelsbüttel, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im Norden Hamburgs. 
Umgeben von einer grünen und gepflegten Umgebung, bietet die Lage sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Ruhe, die man von einem Vorort erwarten kann.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- verkehr ist ausgezeichnet, sodass das Hamburger Stadtzentrum, der Flughafen und andere zentrale Punkte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
                
        Sonstige Angaben
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        Adresse
Ohkamp4 4, 22339 Hamburg
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