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Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle, freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich mitten in Ahlem, ist aber dennoch ruhig gelegen.Eine Bushaltestelle 700/581 ist 100 Meter entfernt. Zu dem Haus gehört eine große Garage.
Das Haus wird voll möbliert verkauft, Hülsta, WK-Wohnen, Hasena, etc.
Die letzte Sanierung erfolgte 2022/23inklusive:
- Böden: gefliest 80*80cm / 1,20*60cm
- Bad: hochwertige Ausstattung Hansgrohe
Armaturen inklusive XXL Rainshower Dusche, Steinberg Automatik-Wasserhahn
- Küche: hochwertige Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und Bora.
- flächenbündige Türen
- glatt verputzte Wände
- Eingangstür und Fenster
- Kamin
- Heizung
- Lichtschalter/Steckdosen von Gira bzw. Jung
Touch/ dimmbar
Diese Immobilie bringt folgende Vorteile mit sich
- Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit
Gartenzugang
- 2023 erneuerte Energieeffiziente Fußbodenheizung für Wohlfühlklima im Alltag
- Überdachte Terrasse für Familienzeit bei jedem
Wetter
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2023 erneuerte Einbauküche für kulinarische Genüsse
- Große Garage mit Funköffnung + zusätzlicher Stauraum
-Angenehm ruhige Lage, eingebettet in gewachsene Nachbarschaft
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.9.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Supermarkt, Apotheke etc. sind 5 Gehminuten entfernt .Die Farhtzeit zur Autobahn, Innenstadt, Volkswagen, Conti und ZF beträgt max 10 min.
Grundriss
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Adresse
Im Lohfelde 4, 30453 Hannover
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