Objektbeschreibung

Auch erhältlich mit Anbaumodul (Kubus)

Einziehen und Wohlfühlen- Eine perfekte Kombination von Komfort und Design

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil einer modernen Stadtvilla. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in unserer Stadvilla werden Sie sich wohlfühlen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre 
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
               

                3 Grundstücke in Eilum - zugehörig zur Gemeinde Kneitlingen, mitten im landschaftlich schönen Elmvorland.

Eilum bietet einen Kindergarten, Reitmöglichkeiten und Direktvermarktung vom Landwirt. Ihre Kinder wachsen hier in einem familiären und ländlichen Umfeld auf. Ob Reiten im Ort, Wandern und Spazieren im Elm oder gemeinsame Radtouren im Umland - hier zu wohnen bedeutet Entschleunigung vom Alltag.

Schöppenstedt ist nur 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Schulzentrum mit Grundschule und IGS sowie einer direkten Bahnverbindung über WF bis BS.

Eilum -» Braunschweig 20 Km

Eilum -» Wolfsburg 40 Km

Jedes Grundstück hat eine attraktive Größe zur Bebauung mit einem freistehenden Eigenheim.
                

                Haus mit 129 m² = 251.950 €
Grundstück mit 830 m² = 100.978 €

Insgesamt Haus (Vollausstattung) + Grundstück = 352.928 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen 
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)



Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html




Zum GRUNDSTÜCK:

3 Grundstücke im Ortskern von Eilum - zugehörig zur Gemeinde Kneitlingen, mitten im landschaftlich schönen Elmvorland.

Jedes Grundstück hat eine attraktive Größe zur Bebauung mit einem freistehenden Eigenheim.

Voll erschlossen, inkl. Schmutzwasserschacht und Baustraße

Südausrichtung

Bebauungsplan liegt vor (EH & DH mit 2 VG)

In zentraler Lage der idyllischen Ortschaft Eilum, unweit von Wolfenbüttel, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit hervorragender Südausrichtung.

513 m² zu 66.700 €

606 m² zu 78.800 €

1.246 m² zu 162.000 €

Vor Ort entstehen 5 Baugrundstücke, die noch vermessen werden.




Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de


https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Büro Braunschweig - Stöckheim
Leipziger Straße 232
38124 Braunschweig



Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.