Provisionsfrei! Zwei Flurstücke – ein außergewöhnliches Angebot! Traumhaftes Wohnen mit Potenzial zur Projektentwicklung 

Grundstücksgröße: ca. 650 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücke)
Kaufpreis: 1.100.000,- EUR
Verfügbarkeit: Nur 4 Wochen – danach Selbstverwertung!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Investoren oder Projektentwickler!

Flurstück 1:
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2019) mit gehobener Ausstattung:
	•	Wohnfläche ca. 125 m²
	•	Fußbodenheizung in allen Räumen
	•	Dreifachverglaste Fenster
	•	Gemütlicher Kamin für kalte Wintertage
	•	Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer
	•	Großzügiger Garten mit traumhaftem Weitblick
	•	Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise

Flurstück 2:
Hier befinden sich eine sanierungsbedürftige Immobilie (EFH Baujahr 1922, ca. 114 QM-Wfl, voll unterkellert) sowie eine Scheune mit Ausbaupotenzial.
	•	Sanierungskosten für EFH: geschätzt ca. 200.000 €
	•	Alternativ: Abriss & Neubau oder Scheunenumbau möglich
	•	Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus, Büro oder Kapitalanlage denkbar

Highlights:
	•	Große Gartenfläche mit traumhaftem Ausblick und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
	•	Vielfältige Optionen: Sanierung, Abriss, Neubau oder Kombination
	•	Ideale Kombination aus modernem Wohnen & historischem Charme
	•	Sehr gute Ausgangsbasis für Kapitalanleger oder Projektentwickler

Wichtig:

Dieses Angebot ist zeitlich limitiert! Nur für 4 Wochen verfügbar – danach erfolgt eine Eigennutzung bzw. Projektierung durch den Eigentümer.

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