Eckdaten:
• Baujahr ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 193 m²
genehmigte Wohnfläche 159,30 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Wohnfläche 33,50 m²
(2 Zimmer im KG sowie Badezimmer KG)
• Zimmer 7
• Badezimmer 3
• Küchen 1
• Heizung Ölzentralheizung Viessmannn 1998 mit
Warmwasseraufbereitung und 130 l Warmwasserspeicher sowie 4x 1500 l Kunststofftanks zur Öllagerung
• Fenster doppelt verglast aus Kunststoff aus Baujahr
sehr gepflegt
• Strom 3-adrig mit einzelnen Absicherungen
• Dach Satteldach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt mit
brauner Tonpfanne, Bodendecke gedämmt
• Nutzfläche ca. 75 m² (Keller/Garage)
• PKW-Stellplatz 1-2 direkt vor Garage oder zusätzlich in
Anliegerstraße
• Garage 1
• Energieausweis Energiebedarf 258,0 kWh/(m²*a) Klasse H
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung wird nachgereicht
• Baulasten Baulastenfrei
• Extras: sehr beliebte & ruhige Wohnlage in
Herberhausen, separater Kelleraus- sowie Zugang, Garage mit elektrischem Tor und dahinterliegendem Geräteraum, direkter Blick auf Kirchturm, uneinsehbarer Garten, großer Kellerbereich, sehr gepflegter Allgemeinzustand u.v.m.
Starten Sie hier in den Herbst in TOP Lage von Herberhausen
37075 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 258,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
258,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
37075 Göttingen
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