Willkommen zu deinem neuen Zuhause in Eppstein, einem charmanten Einfamilienhaus, das 1928 erbaut wurde und den perfekten Mix aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. 

Auf einem Grundstück von etwa 181 m² erstrecken sich ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit viel Raum für dich und deine Liebsten. 

Das Haus überzeugt mit fünf einladenden Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. 

Eine neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. 

Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC sowie eine unterkellerte Fläche, die praktischen Stauraum bietet.

Der Mix aus Fliesen und Granitböden verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. 
Auf der großzügigen Terrasse mit Überdachung kannst du entspannte Stunden verbringen, und im Hof ist genug Platz, um dein Auto sicher abzustellen.

Ein Highlight ist das Hinterhaus, das ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Nutzraum dienen kann. 

Egal, ob Hobbybastler oder einfach nur auf der Suche nach Stauraum – hier hast du die Freiheit, dich kreativ auszuleben.

Das befahren des Hofes ist möglich.
Hier gibt es ein umfangreiches Wege und Fahrrecht.
Dies wird über das Grundstück des Nachbarn gewährleistet.

Einen Garten gibt es nicht.

Lass dir dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecke das Potenzial, das dieses charmante Haus dir bietet!

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                Hey! Bereit, Dein Traumhaus zu entdecken? 

Diese Immobilie hat alles, was Du brauchst und noch mehr! 
Saniert und fast auf dem neuesten Stand der Technik, wirst Du Dich hier sofort wohlfühlen. 

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss hält Deine Füße auch an kalten Wintertagen kuschelig warm. 

Und für die extra Gemütlichkeit sorgt ein Kaminzug, der die Wintermonate noch behaglicher macht.

Die Fenster sind modern und zeitgemäß, sodass Du immer den perfekten Blick nach draußen hast. 

Eine innovative Elektroheizung sorgt dafür, dass Du energieeffizient heizt, während die stilvollen Bäder für einen Hauch von Luxus im Alltag sorgen. Natürlich darf ein Gäste-WC nicht fehlen!

Die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, und die Kombination aus Fliesen und Granitböden sorgt für einen eleganten Look. 

Und nach einem langen Tag? Genieß’ einfach die Ruhe auf Deiner eigenen überdachten Terrasse.

Für Unterhaltung ist gesorgt: Mit Kabel Sat TV verpasst Du keines Deiner Lieblingsprogramme. 

Und ja, es gibt auch einen Keller, also genügend Stauraum für alles, was Du verstauen möchtest.

Dieses Zuhause ist bereit für Dich – bist Du es auch?

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                In dem schönen Niederjosbach gelegen.

Zentral und doch unmmittelbar in der Natur.

Niederjosbach ist ein Stadtteil von Eppstein im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Das Wappen des Orts stellt einen silbernen Tannenbaum auf rotem Grund dar.

Niederjosbach liegt 3 km nordwestlich von Eppstein, im Eppsteiner Horst des Vortaunus. Der Ort befindet sich in einer Tallage am Unterlauf des Josbachs an der L 3026. 

In der Gemarkung liegt der Hof Hubertus.
Niederjosbach liegt an der L 3026, die von Niedernhausen im Nordwesten nach Bremthal und der Kernstadt Eppstein im Südosten führt. 

Die Anschlussstelle Niedernhausen der Bundesautobahn 3 ist in ca. drei Minuten zu erreichen. Es gibt Busverbindungen zum Wiesbadener Verkehrsnetz.

Zudem liegt der Ort an der Main-Lahn-Bahn und verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S2. Mit der S-Bahn erreicht man Frankfurt am Main innerhalb von etwa einer halben Stunde. 

Weitere Infos unter www.eppstein.de
                

                Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!