Unser Objektangebot wurde 1939 errichtet und bietet zwei separate Wohnbereiche, mit jeweils separaten Eingängen an. Auf 1.015 m² Grundstück gibt es viele Möglichkeiten seine Vorstellungen zu verwirklichen. Es gibt ein Carport sowie einen separaten Abstellraum im Außenbereich. Ein Kellerraum rundet die vorhandene Nutzfläche ab.
Die Wohnfläche der beiden Einheiten beträgt ca. 117 m². Der Wohnbereich im Haupthaus hat im Erdgeschoss den Zugang zum Kellerraum, ein in die Jahre gekommenes Badezimmer sowie die separate und gemütliche Küche und der dahinterliegende Wohnzimmerbereich, welcher einen grandiosen Blick über die Felder ermöglicht.
Im oberen Bereich des Hauses gibt es ein offenes Büro, das große Schlafzimmer und einen ca. 20 m² großen Bodenraum. Der Wohnbereich im Haupthaus beinhaltet ca. 69 m², die restlichen 48 m² befinden sich im zweiten hinterlegenden Bereich.
Der zweite Wohnbereich befindet sich im hinteren Bereich und erstreckt sich lediglich über das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein separates Badezimmer, eine kompakte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Beide Wohnbereiche sind auch zusammen nutzbar, es gibt hierfür einen Durchgang im Flurbereich. Wichtig zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten sanierungsbedürftig sind, lediglich die Gastherme wurde 2023 erneuert.
Zwei Wohneinheiten mit idyllischer Aussicht
26345 Bockhorn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 24,75 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.015 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
159.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 313,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
313,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzdecke
Aufteilung:
KG: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele; Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Dachboden
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
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Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Adresse
26345 Bockhorn
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