Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in der idyllischen Gemeinde Königslutter am Elm, in Glentorf gelegen. Diese historische Schmiede mit Wohnhaus aus dem Jahr 1868 bietet ein enormes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.552 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
KEIN DENKMALSCHUTZ
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich das sanierungsbedürftige Haus über zwei Etagen. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Der teils unterkellerte Resthof bietet zudem eine abwechslungsreiche Auswahl an Bodenbelägen, darunter Terazzo, Fliesen, Laminat und Parkett. Diese Vielfalt verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet einen individuellen Charakter in jedem Raum.
Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Gebäude, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind. Nutzen Sie die Chance, in einer malerischen Umgebung mit viel Platz zum Entfalten zu leben.
Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Freiraum dieses besonderen Objektes verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alte Schmiede mit gr. Wohnhaus/Resthof, sucht neue Liebe
38154 Königslutter am Elm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.552 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1868 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Alte Schmiede mit originalem Ofen
- Scheune
- Kellerraum
- großer Garten
Dach vom Wohnhaus wurde 1984 erneuert, Kanal-Leitungen 2000, Zaun 1994, Dach von der Scheune 2004, Dach Schmiede 2002
Adresse
38154 Königslutter am Elm
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