Herzlich Willkommen! Moderne Stadtvilla in Wendeschott – Ihr neues Zuhause

Architektur & Wohnkonzept

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Hochwertige Alno-Küche mit Kochinsel
• Angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum

Der offene Grundriss schafft ein helles Ambiente und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Außenbereich

Von der Wohnlandschaft gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
• Automatische Bewässerungsanlage
• Bienenfreundliche Beete
• Mähroboter zur Pflegeerleichterung

Komfort & Technik

Zur Immobilie gehört eine 39 m² große Doppelgarage mit separatem Geräteraum, Wallbox und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich Haustechnik, Glasfaser- und Fernwärmeanschluss sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Rückzugsorte im Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet:
• Zwei großzügige Kinderzimmer
• Ein Schlafzimmer mit Ankleide
• Ein Gästezimmer
• Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne

Alle Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen für hohen Wohn- und Schlafkomfort. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein überdachter, barrierefreier Eingang rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht einen komfortablen Eintritt in Ihr neues Zuhause.



Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! 

Daten zum EnEV:
Energieeffizienzklasse: A: 44 kWh: Enerieträger: Fernwärme :Energieverbrauchsausweis : BJ: 2016


            

                Die Stadtvilla liegt in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebiete von Wolfsburg-Wendschott. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Straßen, genießen Sie hier eine ruhige und sichere Umgebung mit viel Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ebenso wie die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk. Gleichzeitig laden Felder, Spazierwege und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein.

Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft – und kurze Wege in die Stadt!