Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Arheilgen und wird an die bereits bestehende DHH auf dem Nachbargrundstück bündig angebaut.
Die Innenaufteilung, kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden.
Die Pläne finden Sie bei den Dokumenten.
EG - offenes Wohnen und HT/HWR/Abstellraum
DG - 3 Schlafzimmer & Bad
Doppelhaushälfte mit Südgarten im Arheilger Ortskern
Messeler Straße 44b,
64291 Darmstadt
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 247 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
598.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision auf das Grundstück inklusive MwSt. ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Siehe Kostenübersicht in den Dokumenten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) mit den folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:
- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Massivholz-Wangentreppe geschlossen
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Zirkulationsleitung
- Bäder gefliest
- formschöne Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.
Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Kosten für die Abrissarbeiten sind in der Gesamtkostenübersicht (siehe Dokumente) enthalten.
Lage
Das Grundstück liegt im mittleren Bereich der Messeler Straße.
Ins Zentrum von Arheilgen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Von hier ist man mit der Straßenbahn recht schnell am Nordbahnhof oder im Zentrum von Darmstadt.
Über die B3 und B42 gelangt man zum Autobahnanschluss der A5 in Weiterstadt.
Über die B3 ist man binnen 10 Minuten am Autobahnende der A661 in Egelsbach.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (unsere Infothek, Vertragswerk inkl. Widerruf zur Vorabprüfung) zukommen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Massive Wohnbau GmbH
PS.
Das 10er-Reihenhaus in der Frankfurter Landstraße 273 - 273i wurde ebenfalls von uns erstellt.
Weitere Dokumente
08 Darmstadt_Doppelhaushälfte_08a Darmstadt_Doppelhaushälfte
Gesamtkostenübersicht
Adresse
Messeler Straße 44b, 64291 Darmstadt
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Arheilgen