Dieses attraktive Wohnhaus in Uetze-Eltze bietet mit seinem durchdachten Grundriss den idealen Raum für Paare oder eine kleine Familie mit drei Personen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen zu den Städten Hannover, Celle, Braunschweig, Peine und Burgdorf.

Eckdaten:
Baujahr: 2005
Holzständerbauweise
Grundstück: ca. 602 m²
Wohnfläche ca. 117 m²
Diverse Garagen und Schuppen

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. 
Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. 
Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. 
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. 
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www.langeundlange-immobilien.de
            

                Dieses Wohnhaus in Uetze-Eltze ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein komfortables, naturnahes und gut angebundenes Zuhause suchen. 

Dieses bezaubende Wohnhaus aus dem Jahr 2006 in Holzständerbauweise bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 602 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für eine kleine Familie.

Das Haus verfügt über einen großzügigen offenen Wohnraum und 3 weitere gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, sowie die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Neben dem Kaminofen wird das Haus über eine Elektro-Direktheizung mit modernen Elektrokonvektorheizungen beheizt.
Zwei Bäder – ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad – bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Ein begehbarer Kleiderschrank schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die umlaufende Terrasse ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien, ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Die Südterrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise versehen.
Der gepflegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das harmonische Gesamtbild ab. 
Der große Hof bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Neben dem liebevoll gestalteten Garten stehen diverse Garagen (eine davon mit Grube) und Schuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobbys und Gartengeräte bieten.

Vorteile für Familien:
Großzügiger Wohnraum mit 4 Zimmern für Eltern, Kind und Homeoffice.
Garten mit Spielmöglichkeiten und Gartenteich.
Zwei moderne Bäder für mehr Komfort.
Begehbarer Kleiderschrank für mehr Ordnung.
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur.
Schnelle Anbindung an wichtige Städte.

Dieses Wohnhaus in Uetze-Eltze ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein komfortables, naturnahes und gut angebundenes Zuhause suchen. 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 2005
Endenergiebedarf: 119,79 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Strom und Holz
               

                In dem idyllischen Dorf Eltze, innerhalb der Gemeinde Uetze gelegen, genießen Sie das ländliche Flair der Umgebung. 
Eltze liegt äußerst verkehrsgünstig an den Grenzen der Landkreise Hannover, Peine, Gifhorn und Celle. Die B444 durchquert Eltze und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Eltze punktet mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Bäcker mit Fleischer, einem Friseur sowie verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben, die ihre Produkte direkt vom Hof anbieten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Uetze (ca. 5 km) oder Edemissen (ca. 7 km). Zwei Apotheken und zahlreiche Ärzte in Uetze bieten eine umfassende gesundheitliche Versorgung an. Zudem sind sämtliche Schulformen in Uetze vertreten.

In Ihrer Freizeit können Sie sich im Erse-Erlebnispark, im Badeparadies Irenensee oder in den Freibädern in Uetze und Hänigsen vergnügen. Die B188 und B214 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 40 km entfernt. Eltze ist durch die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) optimal an das öffentliche Verkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angebunden. Willkommen in Eltze - ein Ort, der Lebensqualität und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet!
                

                Dieses tolle Wohnhaus ist bereits frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Der Kaufpreis beträgt 297.000.- Euro.  

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.  

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! 
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.  
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 
Mobil: 0163 - 6051404  
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de  

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.  
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-
Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.  

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de  
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.  

Impressum: 
Lange und Lange Immobilien 
Stefan Lange 
Am Osterberg 2 
D-31311 Uetze 
Tel.: 05173 24604 
Fax: 05173 923482 
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de 
Ust-IdNr. DE 227875597  
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;   
zuständige Aufsichtsbehörde:   
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de