Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und einer durchdachten Architektur überzeugt. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem äußerst ansprechenden Zustand – der erste Eindruck wird durch liebevoll instand gehaltene Fassaden, klare Linien und ein stimmiges Gesamtbild bestätigt. Auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 787 Quadratmetern Fläche entfaltet das Haus seine volle Wirkung: viel Platz, Ruhe und Privatsphäre in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und zwei autarke Wohneinheiten, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich durch Großzügigkeit, Helligkeit und klare Strukturen auszeichnen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen und zugleich wohnlichen Grundriss, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Vom östlich gelegenen Haupteingang gelangt man über einen kleinen Vorflur mit Gästetoilette und wenigen Stufen in den zentralen Hauptflur. Linkerhand befindet sich das helle Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus erreichbar und bietet mit ihrer praktischen Aufteilung Platz für moderne Geräte. Ein praktischer Vorteil: Der direkte Zugang von der Küche zur Garage erleichtert den Alltag erheblich. Im rechten Erdgeschoss liegt der private Bereich mit einem hellen, südlich ausgerichteten Schlafzimmer und großen Fenstern. Direkt daneben liegt das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Im Zentrum der Etage liegt ein offener Essbereich, der durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit natürlichem Licht versorgt wird und als kommunikativer Mittelpunkt dient. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon – mit Blick ins Grüne und idealer Ausrichtung für sonnige Abendstunden. Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional ausgestattet und durch zwei Dachfenster ebenfalls angenehm belichtet.

Ein modernes Duschbad mit WC ist zentral gelegen. Im südöstlichen Teil der Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit mehreren Fenstern, das viel Licht und Ruhe bietet. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch drei praktische Abstellräume, die sich als Stauraum nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Außenbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Grundstück ist von einer dichten, blickgeschützten Hecke eingefasst und bietet dadurch viel Privatsphäre. Der Garten ist liebevoll gestaltet – mit weitläufigen Rasenflächen, Ziersträuchern und teils alten Baumbeständen. Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Möbel. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im linken Bereich lädt eine Sauna mit angrenzender Toilette zum Entspannen ein, während der großzügige Partykeller den idealen Rahmen für gesellige Abende bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
               

                Die Lage dieser Immobilie im nördlichen Teil von Peine zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrumsnahe Umgebung aus. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel, das überwiegend von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist, vermittelt das Umfeld ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohngefühl. Die Straßenführung ist verkehrsberuhigt, was vor allem Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Ruhe legen, zugutekommt. Der Charakter des Viertels ist freundlich und aufgelockert, mit kleinen Vorgärten, begrünten Innenhöfen und einer insgesamt niedrigen Bebauungsdichte, was für ein angenehmes Mikroklima und ausreichend Privatsphäre sorgt.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Peine, das durch seinen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und zahlreichen Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Angeboten überzeugt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen – von hier bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Braunschweig, Hannover oder Hildesheim.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Supermärkte, eine Bäckerei, Apotheken und kleinere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Für Familien mit Kindern stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, ebenso wie mehrere Spielplätze und kleinere Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder kurzen Erholungsmomenten im Alltag einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen städtischer Nähe und wohnlicher Zurückgezogenheit. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt verzichten zu wollen.

Die nächste Grundschule (Eichendorffschule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Gunzelin-Realschule) rund 950 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Familienzentrum Villa Kunterbunt) sind es ungefähr 700 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eschenstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Peine (circa 2,2 Kilometer)
                

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