Diese hochwertige Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2023 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Platz und Komfort auf allen Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der von einer hochwertigen Einbauküche ergänzt wird und durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer, das flexibel als Ankleide, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m², das viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber bietet.
Traumhafte Immobilie von 2023 – Wohnkomfort auf allen Ebenen!
26605 Aurich
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 741 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin
- hochwertige Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Einbauküche
- großzügiger Garten
- Terrassenüberdachung
- KfW 40 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenrollläden
Lage
Das Grundstück besticht durch die tolle Lage des Neubaugebietes, Im Timp, in Aurich Extum.
Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands.
Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine
besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt
Ostfrieslands.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
26605 Aurich
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Preis- und Lageinformationen
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