Erstbezug nach Kernsanierung mit gehobener Ausstattung: Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1966 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Auf 4,5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Familienleben. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit dem ursprünglichen Schlafzimmer verbunden und schafft eine offene Wohnatmosphäre. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederhergestellt werden.
Im Obergeschoss bietet das kleine Zimmer zusätzlichen Gestaltungsspielraum: Alle Leitungen sind dort bereits so verlegt, dass jederzeit ein zweites Badezimmer integriert werden kann - ideal dür eine flexible Nutzung.

Besonderes Highlight ist das sonnige Süd-West-Grundstück mit 532 m² Fläche und großzügiger Terrasse, das viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Der großzügige Keller mit 78 m² und 5 Räumen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 
Die zum Haus gehörende Garage ist direkt über das Grundstück erreichbar und im Kaufpreis bereits enthalten. 

Der Kaufpreis für Immobilie, Grundstück und Garage beträgt 425.000 Euro. 


            

                Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung:

- modernes Duschbad mit Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy & Boch
- Pflegeleichter Vinylboden im Eichendesign
- Neue, weiße Innentüren mit eleganten Beschlägen
- Hochwertige Elektrik von Berker in Reinweiß
- Außengeländer in anthrazit pulverbeschichtet
- WPC Terrassendielen 
- elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Darüber hinaus wurden Fenster und Außentüren, Dachdämmung, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen (in Kupfer), Malerarbeiten in Feinputz sowie Außentreppen und Überdachungen vollständig erneuert. Das Haus präsentiert sich somit technisch und optisch auf aktuellem Stand.

               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden im eigenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Zufahrten zu den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Lage verbindet Familienfreundlichkeit mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.