Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus wurde 1976 um einen Anbau erweitert und 1995 durch einen Wintergarten sowie einen Carport ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², zwei Teilkellern sowie einer Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.

Die Raumaufteilung umfasst derzeit ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vom Wohnbereich aus ein weiteres separates Zimmer abzutrennen. Der große, teilweise überdachte Terrassenbereich mit Blick in den Garten bietet einen geschützten und idyllischen Platz im Freien und rundet das Wohnangebot ab.

In den beiden Teilkellern befinden sich weitere praktische Nutzflächen: ein Raum, der ehemals als 
Kinderzimmer genutzt wurde, sowie ein Garderobenraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Räume eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche.
            

                Watenbüttel ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Braunschweig mit langer Geschichte. Die erste 
urkundliche Erwähnung datiert zurück auf das 12. Jahrhundert – als „Watebutle“ im Zusammenhang mit dem Landbesitz des Braunschweiger Cyriakus-Klosters. Heute zeichnet sich der Stadtteil durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus.

Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Familien mit Kindern sind die Grundschulen in Watenbüttel und dem benachbarten Völkenrode optimal erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung Richtung Hannover, Berlin und das überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage des Hauses innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit Einfamilienhausbebauung bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen Straße.
                

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