In einer der beliebtesten Lagen Bad Homburgs, direkt am Hardtwald, präsentiert sich diese freistehende Villa auf einem ca. 740 m² großen, gepflegten Südgrundstück. 

Die 1975 errichtete, zweigeschossige Immobilie besticht durch Ruhe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten führt direkt zur ca. 87 m² großen Südterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminzimmer mit Bibliothek bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. 

Insgesamt erwarten Sie vier Schlafzimmer mit en-suite Bädern, zudem ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Arbeits-/Wohnzimmer im Gartengeschoss. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Sauna, einen Fitnessbereich und praktische Einbauschränke bzw. eine Ankleide.

Technisch ist das Haus unter anderem mit elektrischen Jalousien, einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie einer großen Markise ausgestattet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot durch weitere Stellplätze vor dem Haus, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Der Haupteingang liegt seitlich des Gebäudes. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang mit eigener Adresse. Im Grundbuch ist die Villa als zwei Wohneinheiten eingetragen und kann bei Bedarf auch separat genutzt werden.

Eine bauliche Aufstockung ist grundsätzlich möglich – gerne erhalten Sie dazu weitere Informationen auf Anfrage.
            

                Extras:

• ERSTKLASSIGE Wohnlage in Bad Homburg (Top-Lage)
• Aufstocken möglich (Näheres auf Anfrage)
• Großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Großzügig angelegte Fensterfront im Wohn-/Essbereich
• Schönes Kaminzimmer/Bibliothek 
• Hübsch angelegtes Gartengrundstück
• Einzigartige Südterrasse (ca. 87 m² groß)
• Große Markise
• Bodentiefe Fenster
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
• Elektrische Jalousien
• Diverse Einbauschränke/Ankleide
• 4 Bäder (en Suite) + 1 Gäste-WC
• Gäste/Arbeitszimmer im EG
• 4 Schlafzimmer mit en Suite Bädern
• Arbeits/Wohnzimmer im Gartengeschoss
• Sauna und Fitnessraum
• Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorm Haus
u.v.a.m.
               

                Bad Homburg v. d. Höhe ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im ganzen Rhein-Main Gebiet. Die Verkehrsanbindung in die Frankfurter Innenstadt ist optimal durch die Anbindung an die A661 und A5.  Bad Homburg ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Hochtaunus, der zu zahlreichen Ausflügen in der freien Natur einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe in der Innenstadt.
                

                Liebe Eigentümer, 

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel:      +49 (0)69/ 788 088 20
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