In ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Bad Homburg-Obereschbach befindet sich dieses charmante Reihenendhaus – ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²), direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einer funktionalen Küche sowie zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein kleines Duschbad mit Fenster – perfekt z. B. als Kinderetage. Der Vollkeller bietet viel Stauraum mit drei Räumen und einem separaten Heizungsraum (Gasheizung). Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die solide Bausubstanz und den durchdachten Grundriss großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bitte beachten: Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Attraktives Reiheneckhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 98,36 m2 |
Grundstücksfläche | 352 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
730.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 120,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
120,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_sechs Zimmer _fünf Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten _zwei Badezimmer _ein Gäste-WC _familiengerechter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung _schöner Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung _ruhige, familienfreundliche Wohngegend _gute Infrastruktur und Anbindung _renovierungsbedürftiger Zustand _großer Keller mit viel Stauraum _eigene Garage inklusive _neue Heizung von 2023 _aktuell ist das Haus vermietet
Lage
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit _Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an _Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig _Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder _In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert _Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2 _Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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