Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, erbaut auf einem großzügigen 588 qm Grundstück, liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Mörfelden-Walldorf. Mit einer Wohnfläche von 165 qm, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine ideale Umgebung für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks durch das große Hoftor wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Der weitläufige Hofbereich führt über einige Stufen zum Haupteingang des Hauses, wo ein funktionaler Flur die verschiedenen Räume erschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem angrenzenden Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten. Dieser sonnige Bereich ist der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Die Etage wird ergänzt durch eine Küche mit Zugang zu einer zweiten, geschützten Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks, ideal für Familienmahlzeiten im Freien oder Grillabende. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Raum für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei Kinderzimmer – zwei davon mit Zugang zu einem Balkon – sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Diese großzügige Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich je nach Bedarf individuell gestalten.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei praktischen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Heizungsanlage. Ein direkter Zugang vom Keller zum hinteren Hofbereich vereinfacht die Nutzung des weitläufigen Grundstücks und eröffnet vielseitige Optionen.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das von allen Seiten begehbar ist und damit vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Hofbereich und der weitläufige Garten bieten ausreichend Platz für Spiele, Erholung und gärtnerische Gestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was im Angebotspreis berücksichtigt wurde. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Investitionen nach Ihren Wünschen zu tätigen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Eine Sanierung wird den ursprünglichen Charme des Hauses neu zur Geltung bringen und das volle Potenzial der Immobilie zum Leben erwecken, sodass Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen!
            

                Die Lage ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B44 und die Autobahnen A5 und A67 sind sowohl Frankfurt als auch Darmstadt schnell erreichbar, was die Straße zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen sowie einem nahen S-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen bietet.

In der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Discounter und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung vorhanden, was die Versorgungslage angenehm und unkompliziert macht.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Schulen wie die Bertha-von-Suttner-Schule in Mörfelden und verschiedene Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.

Die Bürgermeister-Klingler-Straße profitiert von einer Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Mönchbruchwald und das Naturschutzgebiet Mönchbruch bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Zusätzlich gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Tennisplätze, die das Freizeitangebot abrunden.

Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnarztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet Mörfelden-Walldorf gut vertreten, und das nahe gelegene Krankenhaus in Langen oder das Uniklinikum in Frankfurt bieten umfassende medizinische Leistungen.

Insgesamt bietet die Bürgermeister-Klingler-Straße in Mörfelden-Walldorf eine gut durchdachte Infrastruktur mit umfassenden Angeboten für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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