Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hannover-Ricklingen.

Energetische Sanierung & Modernisierung:

Das Objekt wird derzeit umfassend energetisch saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen sind bereits umgesetzt bzw. in Arbeit:

Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster (jeweils mit bodentiefem Element zur Vorbereitung für den Anbau von Balkonen)

Neue Haus- und Kellertür

Modernisierung des Treppenhauses

Dämmung der oberen Geschossdecke

Zentrierung der Hauselektrik im Keller

Die Kosten für diese Maßnahmen belaufen sich auf ca. 250.000 € und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
            

                Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel sukzessive modernisiert. Eine Einheit befindet sich aktuell in einer Kernsanierung, die voraussichtlich im Oktober abgeschlossen sein wird.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und einen Kellerraum.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliches Bildmaterial und weitere Unterlagen zur Verfügung.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind über den Südschnellweg zügig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten am Maschsee und an der Leine, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge bieten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.