Verwirkliche deine Träume, gründe eine Familie und finde endlich deinen Ort der Ankunft. Ein eigenes Haus markiert nicht nur das Ende einer langen Reise, sondern auch den Beginn eines neuen Lebensabschnitts voller Möglichkeiten. Das SUNSHINE 164 bietet großzügigen Raum für all deine Ideen und Wünsche. Liebst du es, Zeit mit deiner Familie und Freunden zu verbringen? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich schätzen, der auf Wunsch durch einen stilvollen Erker oder ein Querhaus erweitert werden kann. Wenn dir nach Ruhe ist, findest du deinen Rückzugsort unter dem Dach. Ob dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder moderne Bauhausvilla mit Flachdach erscheint, liegt ganz bei dir. Gestalte es nach deinem Geschmack!
            

                Das Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Lediglich der Innenausbau, einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte, ist in Eigenregie vorzunehmen. Die benötigten Materialien sind im Preis enthalten und können mit professioneller Beratung ausgewählt werden. 

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- 8,91 KWp Photovoltaik-Anlage
- Wechselrichter
- Batteriespeicher mit 10,2 Kw
- Küche
- Zusätzliche Dämmung durch Aluminium-Rollläden
- - 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Baupreisindexgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten), der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus.
- Ausschließlich Made in Germany.
Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Änderungswünsche an Grundrissen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.
               

                Mainz-Laubenheim ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Mainz mit etwa 9.000 Einwohnern. Der Ort wurde bereits im Jahr 773 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit 1969 offiziell Teil der Stadt Mainz. Geografisch liegt Laubenheim direkt am Rhein und grenzt an das Naturschutzgebiet "Laubenheimer Ried", ein bedeutendes Feuchtbiotop mit einer artenreichen Flora und Fauna. Die Nähe zur Natur sowie der weite Blick über die Weinberge machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung von Laubenheim ist hervorragend. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, der durch die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge regelmäßig bedient wird. Innerhalb von rund 15 Minuten erreicht man damit den Mainzer Hauptbahnhof. Zudem sorgen mehrere Buslinien (unter anderem die Linien 61, 63, 80 und 92) für eine gute Verbindung ins Zentrum sowie in angrenzende Stadtteile und Nachbarorte wie Ingelheim. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B9 und zur Autobahn A60, was besonders für Pendler in Richtung Wiesbaden oder Frankfurt interessant ist.

Infrastrukturell ist Laubenheim gut aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportvereine. Weiterführende Schulen sind mit Bus oder Bahn problemlos erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet: Neben Allgemeinmedizinern gibt es Fachärzte, Apotheken und physiotherapeutische Praxen direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bieten Pflege- und Betreuungsdienste Unterstützung an.
Das gesellschaftliche Leben in Laubenheim ist lebendig und vielfältig. Der Stadtteil ist bekannt für seine Weinfeste, wie etwa das Rebblütenfest oder die traditionelle Laubenheimer Kerb. Neben dem Weinbau - Laubenheim gehört zu den weinbautreibenden Stadtteilen von Mainz - engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger in Vereinen. Angeboten werden unter anderem Sportarten wie Fußball, Tischtennis oder Reiten, aber auch musikalische und kulturelle Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist der Reitverein, in dem bereits Voltigierweltmeister trainiert haben.

GRUNDSTÜCKS-SERVICE 
(Falls das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) 
Wir helfen dir dabei, schnell dein ideales Baugrundstück zu finden. Unsere erfahrenen Hausberater verfügen über ein breites Netzwerk von Immobilienfachleuten in deiner Region. Solltest du bereits einen Bauplatz haben: umso besser! Wir unterstützen dich dennoch gerne weiter mit unserem Grundstücks-Service.
                

                Für dein LIVING HAUS erhältst du zudem:
+ Eine 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung.
+ Baupreisindexgarantie.
+ Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
+ Eine 5-jährige Gewährleistung gemäß BGB auf alle übrigen Bauleistungen.
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy.
+ Architektenleistungen sind bereits im Hauspreis inkludiert.
+ Bodengutachten sind ebenfalls im Preis enthalten.
+ Energiebereiterkosten inklusive im Hauspreis.
+ AAA-Unternehmensrating - Crefozertifikat.
+ Ein eigenes Bemusterungszentrum.
u.v.m.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Der Bestand muss abgerissen werden. Die Kosten des Abrisses trägt der Käufer.