In ruhiger und naturnaher Lage von Hofheim-Lorsbach steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 179 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort kombiniert mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbad, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während in den übrigen Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen.

Im Erdgeschoss laden ein gemütlicher Wohnbereich, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der kleine Gewölbekeller (ca. 20 m²) beherbergt die Technik und Heizung; hier wurde auch das Rückstauventil mit Pumpe erneuert. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz in der Einfahrt.

Das Dachgeschoss besticht durch seine großzügige Raumwirkung mit hohen Decken, offenen Holzbalken und einer stilvollen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick über Lorsbach bietet – ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Im Zuge der Sanierung 2013 wurden unter anderem die komplette Dämmung (Außenwände 120 mm, Dach 240 mm), das Dach, alle Fenster, die Fallrohre, die Klappläden sowie die Fassade erneuert. Die Heizungsanlage wurde auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Der edle Eiche-Echtholzparkettboden wurde 2025 zuletzt neu geölt und verleiht dem Haus eine warme, hochwertige Atmosphäre. Eine aufwendig gestaltete Treppenkonstruktion verbindet die Etagen auf stilvolle Weise und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Dieses liebevoll modernisierte Zuhause steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, architektonischem Reiz und naturnaher Lage – perfekt für Paare, Familien oder Menschen mit einem Sinn für das Besondere.
            

                - Massivbauweise
- Garten
- Terrasse 
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett aus Eiche
- Sanierung 2013
- Fenster doppelverglast
- Einbauküche 
- Außenstellplatz
- Moderne Tageslichtbäder im EG und DG
- Fassade neu gestrichen (2025)
- Fußbodenheizung im Eingangsbereich

Modernisierungen:

2013:
- Außenwanddämmung 120 mm
- Dachdämmung 240 mm
- Fenster: Neu eingebaut
- Dach: Neu gedeckt und gedämmt (240 mm)
- Heizung: Brennwerttechnik (Einbau 2013)
- Fallrohre: Erneuert (2013)
- Echtholzparkett Eiche
- Moderne Tageslichtbäder
- Eibauküche

2025:
- Klappläden: Neu angelegt
- Fassade: Neu gestrichen
- Echtholzparkett Eiche neu geölt
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hofheim-Lorsbach, einem idyllisch gelegenen Stadtteil von Hofheim am Taunus. Die Adresse Kirchstraße 15, 65719 Hofheim-Lorsbach vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Naturnah und trotzdem zentral:
Lorsbach liegt eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Taunus und bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zur beliebten Naherholungsregion rund um den Taunus. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Gute Anbindung:
Der S-Bahnhof Lorsbach (Linie S2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Niedernhausen und Wiesbaden. Mit dem Auto erreichen Sie die A66 und A3 in kurzer Zeit – ideal für Pendler in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Familienfreundliche Infrastruktur:
Im Ort selbst finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote stehen im nahegelegenen Zentrum von Hofheim zur Verfügung, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.