Bezauberndes altes Einfamilienhaus im Herzen von Marienthal. Sehr gepflegt und mit ganz viel Charme auf schönem gärtnerisch angelegtem Grundstück. Es grünt, blüht und summt überall - man fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Haus und Grundstück sind von der Straße aus nicht zu sehen und der Garten garantiert Privatsphäre wegen seiner üppigen Bepflanzung in ruhiger sonniger Südwestlage.
Marienthal: IHR "PLACE TO BE"?
22043 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 682 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
985.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käufer und Verkäufer zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Courtage von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Manches ist erneuerungsbedürftig - zum Beispiel die Fenster. Auch der Flur würde durch einen weißen Anstrich gewinnen. Von den 3 Bädern ist eines modernisiert, in den beiden anderen entsprechen die Fliesen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Die Küche präsentiert sich zeitlos hell und gepflegt. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild, womit Sie leben können und was Sie ändern würden. Kostenvoranschläge liegen vor.
Lage
Eine der beliebtesten Wohnlagen von Marienthal. Nicht weit entfernt vom Wandsbeker Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, trotzdem ganz ruhig und sonnig. Ihr Place to be?
Sonstige Angaben
Wenn Sie eine grüne, sonnige Wohnlage zu schätzen wissen und vor Renovierungsmaßnahmen nicht zurückschrecken, könnten Sie hier fündig werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses ansprechende Haus vorzustellen. Ihr Team von Oktavio Immobilien
Adresse
22043 Hamburg
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