Bezauberndes altes Einfamilienhaus im Herzen von Marienthal. Sehr gepflegt und mit ganz viel Charme auf traumhaft gärtnerisch angelegtem Grundstück. Es grünt, blüht und summt überall - man fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Haus und Grundstück sind von der Straße aus nicht zu sehen und der Garten garantiert Privatsphäre wegen seiner üppigen Bepflanzung in ruhiger sonniger Südwestlage.
Marienthal: Liebhaberobjekt auf Traumgrundstück!
22043 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 682 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
985.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käufer und Verkäufer zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Courtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Manches ist erneuerungsbedürftig - zum Beispiel die Fenster. Auch der Flur würde durch einen weißen Anstrich gewinnen. Von den 3 Bädern ist eines modernisiert, in den beiden anderen entsprechen die Fliesen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Die Küche präsentiert sich zeitlos hell und gepflegt. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild, womit Sie leben können und was Sie ändern würden.
Lage
Eine der beliebtesten und besten Wohnlagen von Marienthal. Nicht weit entfernt vom Wandsbeker Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, trotzdem ganz ruhig und sonnig.
Sonstige Angaben
Wenn Sie eine sonnige Top Wohnlage zu schätzen wissen und vor Sanierungsmaßnahmen nicht zurückschrecken, könnten Sie hier fündig werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151-46302300, um Ihnen dieses Liebhaberobjekt vorzustellen.
Oktavio Immobilien
Kirsten-Susan Emminger
Adresse
22043 Hamburg
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