Außergewöhnliche Immobilie mit einzigartigem Charme.
Gelegen unterhalb der Burgruine des Weindorfes Neu-Bamberg.
Tauchen Sie ein in die Geschichte und die außergewöhnliche Ausstrahlung dieser im 18. Jahrhundert erbauten Hofreite, die im Herzen des idyllischen Neu-Bamberg liegt.
Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 präsentiert sich dieses attraktive Anwesen mit über 266 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei zusammenhängende Wohnhäuser und ein Apartment.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Küche mit Ausgang zum Garten geschaffen.
Highlights:
Eine offene Wohngalerie, versetzte Wohnebenen, stilvolle Küchen, der einladende Gewölbekeller, der nahtlose Übergang zum Nebengebäude, der faszinierende Glasboden mit Blick auf eine darunterliegende Küche und die engobierten Ziegel sind nur einige der architektonischen Besonderheiten, die dieses Anwesen zu einem wahren Schmuckstück machen.
Raum für Ideen:
Mit fünf Bädern, vier Schlafzimmern, zwei Küchen und vielem mehr bietet diese Hofreite ausreichend Platz für eine Großfamilie oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohnhäuser öffnen sich zu einem romantischen Innenhof und einem malerischen Garten, der von einer Mauer mit historischen Elementen der alten Burgmauer umgeben ist.
RARITÄT - TOP-GEPFLEGTE HOFREITE (RESTHOF) ZU VERKAUFEN!
55546 Neu-Bamberg
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 266 m2 |
| Grundstücksfläche | 770 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
725.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1775 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Einbauküche 2x
* Bad mit Wanne
* Gäste - WC
* Saunaraum
* Gewölbekeller- ausgebaut
* Terrasse
* Grillplatz
* Carport 2x
Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Hofreite ist sowohl über den historischen Ortskern als auch über eine großzügige Zufahrt von der Kreisstraße aus erreichbar.
Beide Zufahrten verfügen über einen Carport.
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als exklusives Feriendomizil etc.
Die Stadt Bad Kreuznach liegt nur ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer des Objektes ist ein namhafter deutscher Meeresforscher und Buchautor.
Der Verkauf dieses außergewöhnlichen, sehr gut gepflegten Anwesens erfolgt aus Altersgründen.
Der Großteil der Einrichtung kann gegen einen verhandelbaren Abstand übernommen werden.
GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE ANWESEN BEI EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG.
Zusammenarbeit mit:
Herrn Werner Kretschmer (GWK GmbH)
mobil 0171 - 3665 595.
Adresse
55546 Neu-Bamberg
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