Im Herzen des begehrten Frankfurter Nordend-West erhebt sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1876 – ein stilvoller Altbau, der historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hohe Decken mit kunstvollem Stuck, großzügige Grundrisse und ein unvergleichliches Flair machen dieses Haus zu einer wahren Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Die rund 329 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten ein repräsentatives Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und zeitloser Ausstrahlung. Der nach Westen ausgerichtete Privatgarten schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ein Luxus, den nur wenige Adressen in dieser Lage zu bieten haben. Abgerundet wird das Ensemble durch einen hauseigenen Stellplatz, der höchsten Komfort garantiert.

Die Immobilie wurde über die Jahre mit großem Bedacht modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Kernsanierung 1986, die Neueindeckung des Daches 1993, der Fassadenanstrich 1995, die umfassende Sanierung des 2. und 3. Obergeschosses 2007, die Installation einer Gaszentralheizung 2010 sowie die Erneuerung der Abwasserleitungen 2023. Ergänzend stehen Keller und Dachboden mit weiteren 131 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig sanierte historische Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Weinkeller oder für weitere Nutzungsarten eignet.

Die Übergabe erfolgt mieterfrei. Aktuell präsentiert sich das Anwesen als Dreifamilienhaus mit großzügigen, eigenständigen Wohneinheiten – vom Erdgeschoss mit Wintergarten über das Obergeschoss mit Balkon bis hin zur lichtreichen Dachgeschosswohnung. Auf Wunsch lässt sich das Gebäude jedoch ebenso in ein beeindruckendes Townhouse von einzigartiger Strahlkraft verwandeln.

Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: die Anmut historischer Architektur und die Exklusivität einer der gefragtesten Frankfurter Adressen. Ein Refugium für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
            

                Zentral, grün und voller Lebensqualität – Wohnen im beliebten Frankfurter Nordend

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Nordends – einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Das Viertel überzeugt durch seinen besonderen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, begrünten Innenhöfen und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre.
Dank der hervorragenden Lage zwischen Friedberger und Eschersheimer Landstraße ist die Verkehrsanbindung in alle Richtungen optimal. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – alle Wege stehen offen. Die U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder weiter zum Flughafen. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind zügig anzufahren.
Grüne Rückzugsorte wie der Günthersburgpark, der Holzhausenpark oder der ruhig gelegene Bethmannpark liegen in der direkten Umgebung und bieten Raum für Erholung, Sport oder einen Spaziergang im Grünen – mitten in der Stadt.
In fußläufiger Nähe lädt die belebte Berger Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie, individuellen Geschäften und beliebten Cafés zum Flanieren und Verweilen ein. Hier treffen sich Anwohner zum Frühstück, auf einen Kaffee oder abends auf ein Glas Wein – besonders freitags auf dem charmanten Friedberger Wochenmarkt, der längst als geselliger Treffpunkt gilt.

Die Immobilie selbst liegt angenehm ruhig in einer kleinen Seitenstraße – mit Blick ins Grüne und auf gepflegte Nachbargärten. So verbindet sich das lebendige Stadtleben mit privater Rückzugsmöglichkeit und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.