Das Reihenendhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es u.a. einen großzügigen, beheizten Hobbyraum mit eigenem, überdachtem Zugang von Draußen. Das Haus bietet Ihnen rund 136m² gut nutzbare Wohnfläche und verfügt über einige Extras, die es besonders machen. Dazu zählt der idyllische Garten, der durch seine überdachte Terrasse mitsamt Markise und durch den direkten Zugang aus dem Wohnbereich sehr gut nutzbar ist. Eine Gartenhütte steht für allerlei Equipment bereit.  Die hochwertige Einbauküche mit Fronten aus Bergahorn, Natursteinarbeitsplatten und Einbaugeräten des namhaften Herstellers Miele ist ein echtes Highlight. Genau wie der Kachelofen aus 2006 im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen ein kuscheliges Klima schafft und eine autarke Wärmequelle darstellt. Weiter ist eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann verbaut. Für Ihr Auto steht eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, auf dem Nachbargrundstück hinter dem Haus zur Verfügung. Das sehr gepflegte Haus wird von den Erstbesitzern verkauft und steht innerhalb weniger Wochen zu Ihrer Verfügung. Es ist nicht vermietet. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
            

                ZUSAMMENFASSUNG:

- relativ ruhige Lage in OF- Bieber 
- Baujahr: 1985
- herrlicher eigener Garten mit kleinem Nutzgarten und Gartenhütte
- massive Bauweise 
- Gas-Brennwertheizung aus 2006
- gemütlicher Kachelofen
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- ca. 136m² Wohnfläche
- großer Hobbykeller (beheizbar)
- voll unterkellert
- ca. 269 m² Grundstück
- Einzelgarage inklusive, ca. 15m entfernt
- Gatenhaus und alter Baumbestand
- Aus gepflegtem Erstbesitz kurzfristig abzugeben!
               

                Die Immobilie befindet sich in angenehm bebauter Wohnlage in Offenbach Bieber. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 101 und 102 und die Bahnlinien S1 und S2 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte und eine gute ärztliche Versorgung vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen erreichen sie einfach von hier.
                

                Auch wir als Makler müssen unsere Kunden über das gesetzliche Widerrufsrecht informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Benjamin Scholz Immobilienmarketing, Tiergartenstr. 10, 35781 Weilburg, Tel. 0151-61469036, Telefax 06471-6297759, bs@benjamin-scholz.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der 
 Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 
Ende Widerrufsbelehrung

Erläuterung:
Ein Maklervertrag kommt zustande durch die Annahme eines Angebotes. Das bedeutet, Sie als Kunde interessieren sich für eines unserer Immobilienangebote und kontaktieren uns z. B. über ein Internetportal oder telefonisch mit der Bitte um Zusendung eines Exposés oder auch um Vereinbarung einen Besichtigungstermin. Wir lassen Ihnen die gewünschten Unterlagen zukommen bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Termin. Hier entsteht bereits ein Vertrag , denn wir werden als Makler bereits zu diesem frühen Zeitpunkt für Sie tätig und gehen davon aus, dass das Ihr Wunsch und in Ihrem Sinne ist. 
Da das Widerrufsrechts aber eine vierzehntägige Widerrufsfrist vorsieht benötigen wir von Ihnen vorab die (schriftliche) Zustimmung, dass wir für Sie tätig werden können. Bitte achten Sie deshalb bei der Bestätigung Ihrer Kontaktaufnahme auf die Widerrufsbelehrung, die sich auch in jedem von uns versendeten Exposé befindet.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

DATENSCHUTZ
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