Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2018 und 2019 von den heutigen Eigentümern renoviert. 
Das insgesamt 755 m² große Grundstück ist gartenseitig komplett eingefriedet und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, als Auslauf für Vierbeiner, als Nutzgarten oder einfach nur zum Entspannen und Genießen. Zum Abstellen der Gartengerätschaften ist ein großes Gartenhaus, für die Sommermonate ein Aufstellpool vorhanden.

Über einen Windfang mit Garderobe betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Die dahinter liegende, großzügige und breite Diele empfängt Sie und führt Sie sternförmig in die einzelnen Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ist rund 35 m² groß. Von hier gelangen Sie auf die mit einem beheizten Wintergarten überdachte Terrasse sowie in den Gartenbereich. Auch vom großzügigen Elternschlafzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus begehbar und wurde im Jahr 2019 erneuert. 
Zwischen Elternschlafzimmer sowie den Kinderzimmern liegt das ebenfalls in 2019 sanierte Duschbadezimmer. Die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern ist ausweislich der Grundrisspläne lediglich eine 11,5 cm starke Wand, so dass hier die Möglichkeit bestünde, die beiden Räume zu einem insgesamt rund 17,5 m²  großen Raum zu verbinden. Im Dielenbereich ist noch ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden.
Den neu gedämmten Dachbereich erreichen Sie über eine Raumspartreppe im Flurbereich des Schlaftraktes. Dieser kann neben dem Keller als Stauraum genutzt werden.
Über eine Abschlusstüre im Dielenbereich gelangt man in den Keller, in welchem sich 3 Kellerräume, die Waschküche sowie die große Einzelgarage befinden.
Im Vorgarten des Hauses ist ein befestigter, zweiter Pkw-Stellplatz vorhanden.
            

                Das Objekt ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Elemente im Wintergarten sind ebenfalls aus Kunststoff (Isolierverglasung). Das große Blumenfensterelement im Esszimmer wurde vergangenes Jahr erneuert.
Im Wohn-/Esszimmerbereich liegt ein sehr schönes und gepflegtes Echtholzparkett, Terrasse/Wintergarten sind gefliest.
Nach Sanierung von Küche und Badezimmer in 2018/2019 wurde ein komplett neuer Stromkasten inkl neuer Sicherungen im KG des Objektes gesetzt. Im gleichen Zuge wurde der komplette Wohnraum zum Dachgeschoss hin mit hochwertigem Dämmaterial gedämmt, um die Auflagen der Energiesparverordnung zu erfüllen. Die Gastherme (Erdgas) wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über neue Durchlauferhitzer.

Die neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie nach Absprache auch einzelne Gartengerätschaften sowie der Aufstellpool sind im Kaufpreis enthalten.
               

                Das Objekt liegt in hervorgehobener Halbhöhenlage in einem Wohngebiet von Nastätten. Zwei der insgesamt vier Kindergärten sind fußläufig in 5 Gehminuten, die örtliche Grundschule sowie die weiterführende integrierte Gesamtschule in 3-4 Gehminuten erreichbar. 
Der Marktplatz sowie die angrenzenden Geschäfte wie Rewe, Aldi, Dm etc. sind fußläufig in nur 10 Gehminuten erreichbar. In der Stadt Nastätten sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf, wie Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Schwimmbad, Kino etc. vorhanden. Die Umgehungsstraße mit Anschluss an die B 260 in Richtung Wiesbaden erreicht man in nur 2 Fahrminuten.
Sowohl Wiesbaden als auch Koblenz liegen  rund  35-40 Fahrminuten entfernt. In der gleichen Zeit erreicht man auch Diez/Limburg mit Anschluss an die ICE-Trasse nach Frankfurt/Köln.
                

                PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.

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