Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus in idyllischer Lage von Velpke. Erbaut im Jahr 1990, besticht dieses gepflegte Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 114 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist der ideale Treffpunkt für die Familie.

Das Haus verfügt neben dem Wohnzimmer über weitere drei Zimmer im Dachgeschoss, die individuell gestaltet werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Der Spitzboden ist ausgebaut und könnte über die normale Bodentreppe erreicht und als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. 

Praktisch ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dabei wurde stets großer Wert auf Pflege und Instandhaltung gelegt, wodurch sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Velpke. Ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine harmonische Nachbarschaft legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem soliden gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Renovierung sofort bewohnt werden. Alle Hauptgewerke sind, bis auf die Gas-Brennwerttherme, aus dem Baujahr. Die Immobilie ist unterkellert und bietet die Möglichkeit aus dem Keller direkt in den Garten zu kommen. Am Grundstücksende befindet sich ein zusätzlicher Ausgang aus dem Garten, so dass zum Beispiel die Fahrräder nicht durchs Haus getragen werden müssen.

Zahlen Daten Fakten

- 1990 Baujahr 
- 269m² Grundstück
- ca. 114m² Wohnfläche
- ca. 65m² Nutzfläche (Spitzboden und Keller)
- zwei PKW-Stellplätze vor der Tür
- Gaszentralheizung aus 2017

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Velpke. Der kleine Ort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben und ist ideal für Familien, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. In einer Entfernung von nur rund einem Kilometer erreichen Sie das lebendige Zentrum von Velpke, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen aufwartet. Die Nähe zu Wolfsburg, ca. 13 Kilometer ist sicherlich für Berufspendler sehr interessant.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein großer Vorteil. Zudem ist die nächstgelegene Grundschule in weniger als zwei Kilometern erreichbar und eine Realschule bietet sich mit nur etwas über einem Kilometer Entfernung an. Jugendliche und Pendler profitieren von der guten Anbindung an ein Gymnasium in der näheren Umgebung und die Autobahn, die etwa 14 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die Lage dieses Hauses in Velpke kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bildet so die perfekte Umgebung für ein komfortables und praktisches Familienleben.
                

                Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann steht die Frage im Raum, wollen Sie den Verkauf selbst leisten oder vielleicht mit einem Makler. Leistungen und Kosten sind sehr unterschiedlich und viele versuchen selbst die Immobilie zu verkaufen. Das muss nicht sein, Fragen Sie uns nach unseren Leistungen und Courtagekosten und überzeugen Sie sich, dass ein Makler für Sie ein Mehrwert sein kann, ohne übertriebene Courtagekosten. Vergleichen zahlt sich aus. Rechnen Sie mit uns!

Ihr Auftrag und die erfolgreiche Vermarktung ist unsere Aufgabe. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie keine Wünsche mehr haben. Der Kontakt zu uns ist direkt, intensiv und produktiv. Wir beraten Sie als fairer Partner. Dazu gehört selbstverständlich, dass wir auch nach dem Notartermin noch weiter für Sie da sind. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe sind wir für Sie da. 

Schauen Sie auf unsere Homepage www.makler79.de und lernen Sie uns kennen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt 

Makler 79
Wenn Makler - Dann Makler79

Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Makler79 - Stefan Nixdorf e.K. 
Echternplatz 1 - 31224 Peine
Tel: +49 5171 457 94 64
E-Mail: info(a)makler79.de 

Es besteht ein Widerrufsrecht